地图找房星河华甫旧改项目楼盘评测
星河华甫旧改项目
黄埔 科学城
住宅
售价待定
周边
35294
元/㎡
78
分
超64%同价位楼盘
社区品质
63分
75分
楼盘户型
66分
79分
交通出行
85分
77分
生活配套
100分
81分
本楼盘
区域均值
星河华甫旧改项目，位于黄埔-科学城，云埔街道开创大道。
社区品质
本楼盘63分
住宅建筑面积106.16万平米，楼盘开发商是广州星合房地产开发有限公司。品牌隶属于星河控股，全国知名房企，服务有保障。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
11个
地铁线路
黄埔有轨电车2号线
最近地铁站
约1.6公里
1km内公交站
5个
公交线路
391A路、335路、371A路、365路、夜52路、375路、948路、371路、391路、946路
最近公交站
约140米
楼盘到市中心路程约26.2公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是黄埔有轨电车2号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.7公里，就能到轨交站:萝峰,走1.7公里就能到轨交站:玉岩路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，华甫村站、萝格路口等，满足日常出行需求最近的公交站点为华甫村，距离小区140米。
生活配套
本楼盘100分
学校
42个
医院
1个
购物
5个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近华甫幼儿园，步行距离仅有122米。小区临近东荟花园小学（北校区），步行距离仅有417米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边594米是创新公园，2.2公里是黄埔南岗河文教园区湿地公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是飞晟汇INFACE，距离小区大约1.5公里。
附近楼盘评测
中建海丝城
34000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 78-117㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1306套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积237.00万平米，住宅占地面积112.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中建八局华南投资发展有限公司、广州市弘鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
万科黄埔新城
36000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 75-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万科黄埔新城是目前万科备受关注的项目，也是集商、住、学、娱四位一体的综合大城。项目整体分11期开发，目前主力在售的中央公园组团，东侧与约4万㎡绿核公园相邻，内含大脚印公园、鹿鸣山公园等自然景观主题公园；北侧和西侧临近教育资源配套，青少宫、铁铮学校（西校区）、广州市艺术中学（在建），组团内部建有幼儿园。
华标峰湖御境
56000
元/m²
黄埔 科学城
住宅 328-690㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有3000套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积42.00万平米，每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是广东华标创业集团有限公司。
佳大瑞园
26000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 93-129㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有352套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积1.89万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。小区的车位比较充足，每户约有1.2个车位。楼盘开发商是广州市开建房地产有限公司。小区的物业公司是广州市万科物业服务有限公司，物业费水平为2.8元/平米/月。佳大瑞园一共规划楼栋3栋，容积率2.2。从外观来看，佳大瑞园楼栋分布距离较宽阔，视野较好。楼层底部的楼群将来也会建成底商。具体来看，1栋和2栋这两栋产品规划均为建面约93㎡的三房两厅和130㎡的四房两厅户型，小户型和大户型均有，适合刚需家庭和改善型家庭选择。另外，这两栋楼紧邻着，因此居住体验会有一定的影响。3栋规划的产品为建面93㎡和110㎡的三房户型，并且独栋，又与1栋和2栋有些距离，因此居住品质感更高。需要注意的是，临近多条交通干道和轨交线，会存在较大的噪音问题。佳大瑞园1栋、3栋为31层，2栋33层，2梯4户，层高约为2.8米，标准层高设计。
越秀滨江·星航TOD
33000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 101-141㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目是由广州越秀地产和华东地区的开发商滨江集团联手在黄埔打造的项目。项目总占地约7万㎡，总建面约21万㎡，车位比1:1.1，车位比较充裕。整体规划6栋高层住宅及13幢洋房，采用高低配规划，分为南北两大组团，北区为6栋高层洋房，容积率约2.7，装修交付；南区为13栋花园小洋楼，容积率约1.5，毛坯交付。项目还配建一所9班幼儿园及一所24班小学，以及两栋配建房。小区绿化率约35%，是老黄埔比较难得的低密住区。
时代天韵（黄埔）
30000
元/m²
黄埔 科学城
住宅 88-111㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
时代天韵（黄埔）规划有16栋高层、超高层住宅，2梯6户，预计规划住户3534户。项目占地面积约10万㎡，总建筑面积约56万㎡。项目绿化率达35%，容积率4.34。车位比1:1.12，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是毛坯交付的，可自由选择是否装修，2000元/㎡。物业公司：时代物业；物业费：3.2元/月/㎡。从楼栋分布看，1~9栋沿山体，绿色景观好，但1栋邻有轨电车，11~16栋邻学校和商业中心，并且距离开源大道不远，会存在噪音问题，总体来看， 7栋、8栋、9栋、10栋等比较宜居。
万科城市之光
55000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 92-138㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
万科城市之光融合了住宅、酒店、办公、养老、学校、商业、会所等业态为一身，是一个“多功能”的综合住区，满足人们宜居、宜业、宜养的高品质社区生活追求。预计未来将有超4.5万名居民在此生活，相当于一座微型立体城市。 万科城市之光占地面积约50万㎡，总建筑面积约200万㎡，规划户数5184户，停车位: 地下车位5126个，车位比1: 0.99； 项目在售房源均为带装修交付，业主收楼后再作下简单的布置即可入住，省心省力。开发商是广州黄埔文冲城中村房地产开发有限公司、广州黄埔文冲城中村改造投资有限公司，物业公司是广州市万科物业服务有限公司，物业费: 3.28元/㎡。 项目配套的华师附小已开学，同时项目已正式纳入黄广附的招生范围，喜提华师附小+黄埔广附教育组合。 项目还保留了古建筑群，傍晚有居民在此闲聊散步，生活氛围浓厚。营销中心之后也规划改造成文化活动中心，业主可在此休闲娱乐。
广开·云翰
17000
元/m²
黄埔 知识城
住宅 76-142㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有1476套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.10万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是广州辰龙置业有限公司。
保利招商华发中央公馆
43000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 81-159㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1448套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.52万平米，住宅占地面积3.77万平米，小区每户配有1.14个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗信置业有限公司、广州君御房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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黄埔 黄埔区府
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55000
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