中泰天境花园

中泰天境花园共有2000套房源，住宅建筑面积30.45万平米，住宅占地面积9.61万平米，是一个大型社区。每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市天境房地产开发有限公司，品牌隶属于中泰集团，其于1993年在广州成立，成功开发过芳泰花园、祥泰花园、中泰国际广场等住宅、写字楼项目，具有较为成熟的地产开发经验，公司实力还是比较强劲的。

中泰天境花园共规划楼栋为18栋，分三期开发，项目被两条相交的规划路分为了四部分，目前项目在售的是最后一个组团，C1-C3栋，31-32层高，一二期的楼栋比较低，为18层高。三期组团楼栋呈围合式排布，中央为小区园林，大部分单位都可以享受到优美的园林景观。

三期组团南北楼间距约40米，东西楼间距约60米，其中C3栋位于小区的里端，左右两边无楼栋，视野开阔，相应来说通风采光更加，整体的居住舒适度要更高。

整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，提升地面环境。

目前主推C区住宅，户型包括有建面约102平、建面约130平单位，为31-32层的超高层住宅，2梯4户设计，为市面主流设计。

值得一提的是，项目目前在售单位均为南向设计，朝南单位会有充足的光照，在夏天的时候有凉爽的东南风，在冬天的时候亦可阻挡北面的冷风，这就是为什么人们会对朝南单位趋之若鹜的原因了。

建面约102平单位为三房两厅一卫设计，布局简单，一边为客厅餐厅等，三个卧室纵向分布在另一边。户型设计厅出阳台、三面采光，整个单位的通风采光状况非常不错。而且102平的设计，实用面积约80多平，实用率将近79%，各功能空间都比较适中，居住的体验感会比较好。

（建面约102平三房单位）

不足之处是，建面约102平设计仅带有一个卫生间，对于家庭人口较多的家庭，卫生间数量还是稍显不足的，早上高峰期卫生间使用比较紧张。

（建面约102平客厅全景）

建面约130平为四房两厅两卫设计，南北通透，客厅餐厅直线设计，而且餐厅外接飘窗，使得整个户型通风采光效果非常好。厨房和卫生间都是全明通风设计，舒适度较好。

相对来说，建面约130平四房更适合三代同堂的二孩家庭，适合6口之家选择，属于一个一步到位的单位。

双地铁交汇是其一大亮点之一，中泰天境花园靠近地铁14号支线和21号线交汇站镇龙站（距离约1.9公里），距离镇龙西地铁站约1.5公里。

项目周边也有公交站点。镇龙墟公交站离项目约900多米，步行距离可以接受，而且行经公交线路也比较多，有如345路、 365路、 441路、 445路、 节假日公交专线10路、广增14线、 广增15线、广增17线、广增1线、 广增6线、 广增9线等公交线路，行经线路多，覆盖面广，可到达黄埔、天河、增城这些区域。

现如今，私家车已经十分普遍，大部分家庭出行都会选择自驾。而中泰天境紧邻主要干道广汕公路与镇龙大道，项目周边还有广河高速，可以比较快速地接驳到广州市中心，自驾出行便利。

内部：

项目内部规划有商业中心和幼儿园。商业中心，顾名思义，未来这里会有餐饮、超市、菜市场、便利店等，内部有幼儿园的话，未来业主子女接受学前教育会方便很多，可见，社区内部的配套可基本满足后期业主的基本生活。

园林绿化有草坪、树木、蕨类等元素，构成了一个层次分明的现代化园林，中规中矩。

项目内部还设计有儿童游乐园，供孩子玩乐。

外部：

项目周边的生活配套主要集中在镇龙大道，这条大道上有美佳购物广场、牙科诊所、酒家、宾馆、童装店、五金店、银行等，距项目1-2公里左右，基本生活可以满足，不过能级较低。不过好在，项目本身也有规划，项目自建的商业配套也会在交楼时建成并投入使用，业主生活也会得到很大改善。

（项目附近生活配套一览，缺乏大型生活配套）

中泰天境花园周边3公里范围内有九楼小学（九龙第二小学分校）、九龙第二小学、九龙第三小学这3所小学，另外还有镇龙第一中学和镇龙中学这2所中学，这些均为公办学校，招收居住在镇龙镇的，符合人户一致原则的居民。

至于平时头疼脑热需要看病的话，则可以到附近2公里左右的萝岗红十字会医院看病，距离很近，看病非常方便。萝岗红十字会医院是一所综合性的二级甲等公立医院，公立医院医疗水平还是值得放心的。当然，项目附近也有一些药店、诊所，业主买药也方便，一些小病也可前往诊所就医。

（萝岗红十字会医院离项目直线距离约2公里）

另外，值得一提的是，项目旁边有个很大的天然湖泊，放眼望去波光粼粼，绿意葱葱，风景优美。这个天然湖泊成了项目的另一个加分项。

总的来说，双地铁是中泰天境花园的一大优势，另外其公共交通也比较齐全，未来的交通将会越来越便利。至于商业生活配套，由于靠近镇中心，商业生活配套是可以满足基本日常需求的。
 

总之，项目周边在建有地铁21号线与14号支线，且毗邻中新知识城，可借力其周边的发展，具有地理交通优势；其开发商已在西安有多个项目的开发经验。但目前项目所在的整个区域尚处于待改造或正在改造的阶段，周边大环境欠佳。

中泰天境的区位交通优势以及其本身规划，都是亮点满满的。当然，不可否认项目自身也有短板，目前项目周边商业配套、教育配套稍有欠缺，周围工厂也比较多，建议有需要的网友根据自己的实际清，酌情入手。