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合生中央城
合生中央城,位于广州市黄埔区科学城板块开源大道22号,属于火村三旧改造项目。项目住宅建筑面积约270万㎡,住宅占地面积约61.5万㎡,规划1.6万户,分6期开发,开发周期为5年,涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等,人称科学城“巨无霸”。小区房源是有带装修和毛坯两种,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是广州宏祥房地产有限公司。品牌隶属于合生创展集团。
目前楼盘主推楼栋是N区85㎡、110㎡和123㎡户型。
建面85㎡户型动静分区,推窗即见自然山景。约8㎡多功能空间可随心改造成电竞室、影音厅、子母房。
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建面110㎡户型四开间朝南,南北对流全明设计。横厅设计,空间宽敞明亮,舒享休闲派对、日常聚餐。
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建面123㎡户型全明南向方正户型,横厅设计连接瞰景阳台。
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项目近邻广深高速、广园快速等多条主干道,经开放大道无灯直达珠江新城(建设中);内部规划2大公交首末站,4个公交站点环绕,开启便捷生活;地铁6、7、21号线及有轨电车1、2、3(规划),9(规划)号线环伺,可便捷通达全城。目前,距离项目100米处设置有2个公交站点,6站可接驳至6号线的香雪站,14站接驳地铁5号线的大沙地站。
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商业配套:
自建规划约11万方文化休闲街区(已开放A/J区);约3万方花厅坊古村落商业街,满足娱乐、休闲等商业需求;万达广场、高德汇等8大购物商圈环伺。
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项目除了自带的综合体,项目周边3公里左右有奥园广场(约3.3公里)、锐丰广场(约2.9公里)、飞晟汇(约2.6公里)、香雪城(约2.4公里)等商圈。
教育配套:项目内部配建5所托儿所、4所幼儿园以及湖南师范大学附属黄埔实验学校。
颐养配套:1个健身休闲会所已开放,满足健身、游泳等运动场地需求;规划青年健身中心、运动主题架空层等多处健身场所。配套星光老年之家、约1.6万方养老院等场所。
项目位于广州黄埔区科学城板块,科学城是广州市东部发展战略的中心区域,广州市发展高新技术产业的示范基地。截止目前科学城已集聚了1000多家高科技企业,吸纳LG、视源电子、多益网络、雪松控股、创维等知名企业。
另外,合生中央城属于火村三旧改造的项目,未来火村将建成总体量约270万平方米,规划有16000户的大型社区,未来片区地块整体改造完成后,将会形成住宅、集中商业、商务办公、学校等。片区其他旧改还有很多,待完成建成后,大家会看到一个完全不一样的火村。
项目优势小结:
1、区位优势:位于黄埔科学核心位置的270万方人文大城
2、教育配套:①湖南师范大学附属黄埔实验学校;②幼儿园:4所, 共约69个班、托儿所:5所, 共约3000方、 少年宫:1所, 约1000方
3、商业配套:花厅坊古村落岭南风情商业街,占项目C位于2022年开放示范区
4、颐养配套:健身会所已开放,16000方养老院
5、交通配套:门口开放大道,未来将建成双向八车道;小区规划公交车总站
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对112平户型-4室2厅2卫的点评: 楼盘位置不错,周边环境好,配套全
环境户型很好,而且看房的人很多。
【环境】环境还可以,周边城市界面新,这边也有很这边也有很多产业