地图找房金地·公园名著楼盘评测
金地·公园名著
增城 永宁
住宅 69-107㎡
11000
元/m²
92
分
超99%同价位楼盘
社区品质
95分
76分
楼盘户型
94分
81分
交通出行
90分
73分
生活配套
91分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金地·公园名著，位于增城-永宁，新新公路与创盈路交叉口西南140米。
社区品质
本楼盘95分
住宅共有2166套房源。住宅建筑面积18.76万平米，住宅占地面积6.25万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市金振房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
广州市金振房地产开发有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
2166户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘94分
目前楼盘主推的户型是建面约75平户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘90分
1km内公交站
8个
公交线路
增城23路、增城21路、371A路、增城32路上行方向、增城32路下行方向、增夜4路、增城24路、增城35路
最近公交站
约253米
小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，香山湖站、香景花园站、香山湖路口站等，满足日常出行需求最近的公交站点为香山湖站，距离小区83米。
生活配套
本楼盘91分
学校
32个
医院
0个
购物
1个
公园
5个
项目周边2005米是金地公园,片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为11000元每平米，低于同区域增城的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
苏天宝
活跃
免费服务 178 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评（965）
附近楼盘评测
华润置地·公园上城
20000
元/m²
增城 新塘
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积59.90万平米，住宅占地面积19.90万平米，小区每户配有1个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州臻通实业发展有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
金地·御湖颂
295
万元/套起
增城 永宁
别墅 145-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有327套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积6.20万平米，别墅占地面积38.00万平米，别墅绿化率为33%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为0.37，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州市东凌房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
广州增城万科城
13000
元/m²
增城 中新
住宅 79-101㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积556.89万平米，住宅占地面积13.37万平米，小区每户配有1.16个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万美房地产有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
合生湖山国际
15500
元/m²
增城 广园东
住宅 80-132㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
合生湖山国际位于广州市市增城区陈家林路。项目总占地面积约44万m，项目住宅建筑面积约144万m，分八期开发，是新塘红盘。 目前在售八期组团【珑熙】，建面约80-132㎡户型，单价19600元/㎡起，片区少有的大面积户型，两梯四户低密设计，户户朝南，打造城市品质住宅！
金茂万科都会四季
16500
元/m²
增城 新塘
住宅 72-116㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.23个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市万致房地产有限公司。品牌隶属于万科集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。
新世界星辉
18000
元/m²
增城 永宁
住宅 76-115㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
楼盘是由广州增沛房地产开发有限公司进行开发的，品牌隶属于新世界中国。楼盘建筑面积约45.52万平米，占地面积约9.26万平米，共规划有15栋高层住宅，约3145户。 新世界星辉毗邻两大国家级经开区，三大千亿产业集群、近200家世界500强企业环绕，坐享高素质人口红利。 交通方面，1站直达广州东部TOD，拥享大湾区1小时生活圈 项目自建幼儿园、小学，引入曾排名广州第一、全国第四的学府华师附小。该学校现已开学，2024年招生范围仅为“新世界星辉” 坐拥七大商圈，一站式醇熟商业配套；家门口广州东潮流商业地标新世界「星光道」,由广粤天地、云门NEW PARK商业团队运营，现已开业运营 片区罕见的围合式布局，约3万㎡「廿悦」中央生态园林尽20个主题诗意小世界。 「光印」生活美学馆拥享7大社交空间，新中华南首个「赏LIVE」智慧社区，满足高端业主圈层社交及全场景智慧生活 以全一线品牌交标、108项匠心细节交付标准，全方位勾勒家的美好，营造历久弥新的品质居所。
御溪世家
15000
元/m²
增城 中新
住宅 61-112㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积72.40万平米，住宅占地面积46.50万平米，小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州孚创房地产开发有限公司。品牌隶属于融创中国。
星图TOD
22000
元/m²
增城 新塘
住宅 80-106㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
楼盘占地面积41万平米，建筑面积130万平米，小区规划住户有7432户，车位数有9500个，车位充足。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
越秀星耀TOD
19000
元/m²
增城 新塘
住宅 100-126㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
小区目前规划有2407套房源。住宅总建筑面积约25.24万平米，占地面积3.24万平米。小区的房源是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州裕秀房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产。
中建·鄂旅投岭南悦府
11000
元/m²
增城 永宁
住宅 79-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
该项目住宅共有550套房源。小区住宅容积率为3.0，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州星旅房地产开发有限公司，品牌隶属于中建地产、鄂旅投。（楼盘效果图）
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增城 新塘
80-106㎡
均价
22000
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85-124㎡
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海珠 琶洲
34-67㎡
均价
47000
元/m²
荒山野岭的 买了就是喂蚊子 劝退劝退
周边环境也太差了 就是工地体验感 买了就是浪费钱
实话实说，楼盘位置不太好，密麻的高压电线离得好近~不怕辐射的请忽略；楼盘的公路正是城轨线，靠公路的楼盘会有城轨经过的噪音；注意这城轨票价可不像地铁那么便宜，别以为能像地铁那样出行方便，因为票价贵，所以不出远门你都不愿意坐这城轨，在附近通行必须有车；楼下公园是双刃剑，未来可能因为很多人来逛公园或老人跳广场舞会很吵，喜欢安静的慎重考虑；楼盘门口的商铺很少，而且周边都没开发，所以你楼盘是个孤盘，门口那一排基本没商圈，你想逛街逛商圈就得过马路对面的誉山国际商圈，别指望公园名著这一排了，旺不起来的，除非旁边都搞开发建房子搞商圈才能旺起来…