粤海·壹桂府
住宅共有432套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积11.81万平米,住宅占地面积1.90万平米,小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为0.76,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是广东粤海丽江房地产发展有限公司。
目前楼盘主推的户型是108平户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。
108平户型面积约为108.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房率约为95%,套内使用面积达到102.30平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
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客厅 | 21.7 | 5.08 | 4.28 |
餐厅 | 13.2 | 3.44 | 4.28 |
儿童房 | 10.3 | 3.75 | 2.75 |
书房 | 9.6 | 3.44 | 2.81 |
主卧 | 17.5 | 5.08 | 3.45 |
厨房 | 8.6 | 3.21 | 2.69 |
卫生间 | 5.8 | 3.44 | 1.68 |
主卧卫生间 | 5 | 2.88 | 1.71 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、儿童房、主卧,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约1.44公里,走出小区大约走103米,就能到北京路站,走494米就能到海珠广场。小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,珠光路站、泰康路站、北京南站等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为珠光路站,距离小区124米。
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市八旗二马路小学(西校区),步行距离仅有204米。小区临近江畔雅苑幼儿园,步行距离仅有68米。小区附近有1座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边700米是小公园,0.81公里是婚姻文化公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
刚方面都挺方便的。配套设施
单价总价都不是谁都可以接受呀,朋友推荐我去广佛交界的一些地方去看看,说有个别墅院子挺不错的!
对108平户型-3室2厅2卫的点评: 说明介绍好,交通指引正确,服务态度好