地图找房爱群荟景湾楼盘评测
爱群荟景湾
越秀 东山
住宅 334-364㎡
售价待定
周边
62732
元/㎡
68
分
超36%同价位楼盘
社区品质
68分
67分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
65分
74分
生活配套
60分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是爱群荟景湾，位于越秀-东山，沿江西路143号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有148套房源。住宅建筑面积9.00万平米，住宅占地面积0.56万平米，小区车位充足，每户配有2.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州市景兴物业管理有限公司
物业费
6.0元/㎡/月
绿化率
15%
容积率
住宅:16.1
规划户数
148户
车位比
1:2.7
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是四季公馆02户型，该户型是5室2厅5卫0厨结构。
四季公馆02户型面积约为340.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约2.20公里，走出小区大约走342米，就能到一德路站,走780米就能到海珠广场。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁6号线;地铁2号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有26所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市真光学校(石公祠校区),步行距离仅有316米,小区临近真光幼儿园(迎珠街),步行距离仅有158米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（53）
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88000
元/m²
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住宅 93-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有121套房源。住宅建筑面积2.39万平米，住宅占地面积0.31万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市兴华房地产发展公司。
广州城投·东园公馆
130000
元/m²
越秀 北京路
住宅 91-178㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
楼盘开发商是广州市城悦房地产开发有限公司。品牌隶属于广州城投，全国优质房企，服务有保障。
万科·瑧樾府
100000
元/m²
越秀 环市路
住宅 107-180㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科·瑧樾府住宅建筑面积2.59万㎡，住宅占地面积0.40万㎡，停车位117个，车位比1:1。开发商是广东省信托房产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。 项目以广州五大侨园及瑰丽酒店设计为灵感来源，从外立面就展现出了奢贵的独特气场；通过“府邸式、酒店质”的设计理念，打造瑧奢美学生活居所。 在土地稀缺的越秀核心区，瑧樾府提供多功能休闲空间，闹市之中的宁静之所，业主不用另寻他处，可以非常便捷地在此会友、待客、独处；星级酒店中空大堂，打造出的酒店级归家体验，让回家充满仪式感。同时，社区创造出约300㎡的半户外的自然公共空间，在此感受季节的变化，享受无雨的惬意，亦可吹风、散心、棋牌、闲聊，让闲暇生活轻松自在。
淘金半山豪庭·御庭
110000
元/m²
越秀 淘金
住宅 85-193㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
淘金半山豪庭的开发商是广州市德华实业集团有限公司，位于越秀区淘金街48号（友谊商店北侧），合共分三期开发，一、二期已于九十年代开发完成，现在建成的第三期即淘金半山项目。项目总占地面积约4.9万㎡，总建筑面积约15.7万㎡，容积率为3.19，绿化率达33％。小区内配套有卫生院、医疗服务中心、文化活动室和居委会、街道办事处等，生活办事非常方便。物业方面则是德华物业全面管理，珠江管理提供物业顾问服务，淘金半山豪庭将引入国际金钥匙服务理念，设置酒店管家给业主服务，为业主提供高质量的物业服务，据了解淘金半山豪庭的物业管理费为6.19元/平米/月。除了高质量的物业服务，淘金半山豪庭的车位比达1:1.44，数量充足，业主无需担心车位的问题。
越禧府
售价待定
越秀 环市路
住宅 70-153㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有447套房源，是一个带宋式园林社区。住宅建筑面积4.80万平米，住宅占地面积0.80万平米，小区每户配有1.08个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州保隆房地产开发有限公司。
四季奕居
100000
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
四季奕居位于广州市越秀区五羊新城水荫路70号，是由广州市园林房地产开发公司进行开发的。项目共规划3栋住宅楼，地下2层，地上22层或23层。项目占地面积1.10万平米，建筑面积2.40万平米，绿化率达35％，容积率为2.2，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。小区内车位充足，车位比1：2，业主不用担心停车问题。
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超90%同价位楼盘
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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楼盘评分
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作为本区的热门盘，爱群荟景湾势必价格高涨，先下手为强。
我上次去问的价格也不算贵，大概在70000，我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的，觉得二楼性价比要高些。
位于东山板块，距离1号线,2号线,6号线也不是很远，走路过去十分钟吧。