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东山一品
住宅共有694套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积2.39万平米,住宅占地面积4.00万平米,住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。每户约有0.53个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为1.63,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是广州嘉富房地产发展有限公司。
目前楼盘主推的户型是126㎡户型,该户型是3室2厅2卫0厨结构。
126㎡户型面积约为126.00平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,该户型得房率约为69%,得房率处于较低水平,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
---|---|---|---|
客厅 | 15.3 | 3.87 | 3.94 |
餐厅 | 10.9 | 4.04 | 3.94 |
主卧 | 12.4 | 3.87 | 3.79 |
次卧A | 8.7 | 2.93 | 2.95 |
次卧B | 8.9 | 2.98 | 2.95 |
厨房 | 5 | 1.98 | 2.51 |
卫生间 | 4.8 | 2.93 | 1.64 |
主卧卫生间 | 4.7 | 2.17 | 2.15 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
楼盘到市中心路程约4.90公里,走出小区大约走716米,就能到动物园站,走908米就能到沙河顶。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,地铁5号线;地铁6号线;地铁3号线北延段;APM线;地铁1号线站等,满足日常出行需。
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近水荫路小学东山一品区,步行距离仅有121米,小区临近水萌翠苑幼儿园,步行距离仅有143米,小区附近有10座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边358米是东风公园,片区板块内的生态氧吧。
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看了那么多评论。发现,不止是望洋兴叹,更多的是,水军很多。大多数是不缺银子的。
均价在80000元/平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,东山一品还是蛮良心的。