地图找房麓湖轩楼盘评测
麓湖轩
越秀 东风东
住宅 79-125㎡
售价待定
周边
64988
元/㎡
72
分
超64%同价位楼盘
社区品质
68分
68分
楼盘户型
78分
76分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是麓湖轩，位于越秀-东风东，麓湖路9号。麓湖轩目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有189套房源。住宅建筑面积2.75万平米，住宅占地面积0.41万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.13个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市麓湖轩房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
广州市麓湖轩置业有限公司
物业公司
广州市勤力物业管理有限公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:6.6
规划户数
189户
车位比
1:0.1
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是109㎡户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
109㎡户型面积约为109.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为73%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 9.5 | 2.86 | 3.33 |
| 餐厅 | 15.4 | 4 | 4.98 |
| 主卧 | 15.2 | 5.44 | 2.98 |
| 次卧A | 13.6 | 4.48 | 3.05 |
| 厨房 | 5.7 | 3.23 | 1.77 |
| 卫生间 | 5.3 | 3.17 | 1.65 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约2.13公里，走出小区大约走524米，就能到小北站,走826米就能到淘金。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近越秀区环市路小学,步行距离仅有392米,小区临近广州市登峰集团公司幼儿园,步行距离仅有364米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边605米是体育健身晨晚练点，0.61公里是蝌蚪公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（57）
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还是去考虑下广佛交界的类别墅产品更好，这个价格的话！
这个盘临近麓湖公园，生态非常好，属于云山珠水的生态线，很适合一家大小一起住
望麓湖的房子不止麓湖轩一个楼盘，在这里没有太**的环境，几条高架桥，扬尘和吵是不可避免的，楼周边环境一般。没有高端楼盘的素质！五万左右也许可以考虑，不过还要有长期忍受吵杂和路尘的心理准备。