地图找房淘金家园c组团楼盘评测
淘金家园c组团
越秀 淘金
住宅 51-170㎡
售价待定
周边
66126
元/㎡
77
分
超70%同价位楼盘
社区品质
81分
67分
楼盘户型
86分
76分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是淘金家园c组团，位于越秀-淘金，淘金东横路15号。淘金家园c组团目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有638套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积29.90万平米，住宅占地面积8.64万平米，小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州华鸿房地产开发有限公司。品牌隶属于海航地产，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
广州华鸿房地产开发有限公司
物业公司
广州市华鸿物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.46
规划户数
638户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是4栋02户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
4栋02户型面积约为170.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为80%，套内使用面积达到136.70平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.2 | 3.44 | 4.74 |
| 餐厅 | 20.1 | 4.26 | 4.74 |
| 主卧 | 20.6 | 7.27 | 3.8 |
| 次卧C | 7.3 | 2.83 | 2.56 |
| 次卧B | 12 | 4.24 | 2.84 |
| 次卧A | 8.8 | 3.44 | 2.56 |
| 厨房 | 7.5 | 2.2 | 3.4 |
| 卫生间 | 4.5 | 1.6 | 2.84 |
| 主卧卫生间 | 7 | 3.03 | 2.34 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约3.49公里，走出小区大约走518米，就能到黄花岗站,走1043米就能到区庄。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁6号线;地铁5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有26所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近中星小学,步行距离仅有153米,小区临近黄花实验幼儿园,步行距离仅有103米，小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边438米是黄花岗公园，0.99公里是蝌蚪公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（21）
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看着起来的，我那时候住C5-2栋！当时我朋友去看对面的那栋好像才4-5万！现在直接涨到8万8
我个人不建议买淘金家园C期，北向高架有噪音，南向对着御龙庭（以前的殡仪馆地块）和黄花岗墓园，知道这边以前是乱葬岗的本地人一般都不买，除非是做横财生意的
#轨交房#越秀现在一手房不多，这边算越秀比较典型的一个楼盘了，卖了蛮久的，不过有地铁，好学校很多人抢着买，所以价格一路看涨，现在都涨到68000元/平，看着忧桑，广州房价越来越高攀不起了。