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奥园誉湖湾
住宅共有704套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.34万平米，住宅占地面积6.25万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州新弘房地产有限公司。品牌隶属于奥园集团，全国知名房企，服务有保障。
9栋户型面积约为105.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.5 | 3.47 | 3.58 |
| 餐厅 | 12 | 3.33 | 3.58 |
| 主卧 | 12.9 | 4.7 | 3.27 |
| 次卧 | 10.2 | 3.47 | 2.97 |
| 多功能室 | 3.8 | 2.8 | 1.35 |
| 厨房 | 5.9 | 2.44 | 2.66 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.8 | 1.62 |
| 主卧卫生间 | 4.5 | 2.12 | 2.13 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
户型朝南的房间有次卧、多功能室、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约26.7公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁8号线北延段，方便各位住户日常出行。走出小区大约走167米，就能到轨交站:雅瑶,走1.1公里就能到轨交站:秀全公园。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，三向村站、雅瑶市场等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为三向村，距离小区181米。
楼盘所在板块3公里内有52所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近观湖国际幼儿园，步行距离仅有444米。小区临近雅瑶小学，步行距离仅有581米。小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边670米是圆玄花园，873米是秀全公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有4家商场或超市，最近的是泓辉银座，距离小区大约2.4公里。
这么冷清，拍乌蝇，连清栋却无人问津吗？靠欺诈卖楼，谁也不敢拿几百万冒险。
朋友介绍去看看、昨天看了广州北天玺湾离花都比较近、性价比高、环境也好！
听说暴雷的，但是现在的房价已经去到很高了，准备去看下，听说北站那边有个新楼盘叫金地的，准备过去对比一下