地图找房华润置地路劲金茂桐悦楼盘评测
华润置地路劲金茂桐悦
花都 花都湖
住宅 98-144㎡
26000
元/m²
88
分
超70%同价位楼盘
社区品质
92分
70分
楼盘户型
75分
78分
交通出行
85分
70分
生活配套
100分
79分
本楼盘
区域均值
华润置地路劲金茂桐悦，位于花都-花都湖，镜湖大道北联乡路1号。华润置地路劲金茂桐悦目前主推的是二期。
社区品质
本楼盘92分
住宅共有1202套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.10万平米，住宅占地面积8.33万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，车位比1：1.6。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市润禾置业有限公司。品牌隶属于中国金茂、华润置地、路劲地产。
带装修
民电
民水
开发商
广州市润禾置业有限公司
物业公司
广州路劲物业服务有限公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
1202户
车位比
1:1.46
楼盘户型
本楼盘75分
标准层高设计。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 16.85 | 4.92 | 3.59 |
| 餐厅 | 7.88 | 2.63 | 3 |
| 次卧一 | 7.2 | 2.97 | 2.83 |
| 次卧二 | 13.6 | 4.07 | 3.49 |
| 厨房 | 5.62 | 2.95 | 1.98 |
| 公卫 | 4.44 | 3.04 | 1.51 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、次卧一、次卧二、公卫，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
8个
地铁线路
地铁9号线
最近地铁站
约928米
1km内公交站
7个
公交线路
花36路、花38路、花76路、花70路长线、花92路
最近公交站
约418米
楼盘到市中心路程约27.5公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁9号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走928米，就能到轨交站:清布,走1.5公里就能到轨交站:莲塘。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，邝家庄东站、雅瑶新村总站等，满足日常出行需求最近的公交站点为邝家庄东，距离小区418米。
生活配套
本楼盘100分
学校
59个
医院
5个
购物
7个
公园
9个
楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市花都区凤凰南路幼儿园（臻荣园区），步行距离仅有436米。小区临近广州市花都区新华五小附属凤凰路小学，步行距离仅有427米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.3公里是广东花都湖国家湿地公园，1.8公里是花都合和口袋公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市，最近的是YFbuy购物广场，距离小区大约614米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
肖芳蓉
活跃
免费服务 23 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评（100）
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元/m²
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住宅 73-774㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有60000套房源。住宅建筑面积30.40万平米，住宅占地面积80.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.01个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.16，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是清远市广州后花园有限公司。品牌隶属于珠江实业，全国优质房企，服务有保障。
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超70%同价位楼盘
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楼盘评分
超10%同价位楼盘
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元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1221套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积53.53万平米，住宅占地面积8.12万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中旅（广州）实业发展有限公司。品牌隶属于中旅投资，全国优质房企，服务有保障。
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18500
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住宅 78-122㎡
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超80%同价位楼盘
住宅目前规划有4021套房源。项目总建筑面积约64.00万平米，住宅占地面积23.90万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中旅（广州）实业发展有限公司。
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超80%同价位楼盘
美林湖・悦美小城位于广州·花都·美林湖国际社区内，总占地面积约74250㎡，建筑面积约196329㎡。小区排式布局，前后无遮挡，且有多层景观环绕，南向规划有近4万方绿化公园，东赏湖景别墅群景，景观丰富，居住视野开阔。小区分别规划有洋房产品和叠墅产品，且墅区园林设计了“一花一街”的七彩特色园林，从高层看去，仿若一道彩虹。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是清远市裕锦投资有限公司。
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17000
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超99%同价位楼盘
住宅共有1285套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.30万平米，住宅占地面积6.20万平米，小区每户配有1.11个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市广花房地产开发有限公司。品牌隶属于广州城投，全国优质房企，服务有保障。
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超80%同价位楼盘
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楼盘评分
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有没有买了这边的业主？拉我进群，谢谢你
不要买这里的房子，没交订金看房时，销售对你的态度好的不得了，交了订金再多问一些问题会直接说你颠倒黑白！
户型好，位置不错。 装修质量差，物业服务差，销售服务差。