地图找房好美华庭楼盘评测
好美华庭
花都 区府
住宅 88-149㎡
售价待定
周边
17299
元/㎡
66
分
超40%同价位楼盘
社区品质
66分
70分
楼盘户型
73分
78分
交通出行
50分
70分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是好美华庭，位于花都-区府，花都大道西83号。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有843套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.86万平米，住宅占地面积4.10万平米，每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
广州市丽源物业管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
843户
车位比
1:0.27
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A03户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
A03户型面积约为105.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约27.61公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近炭步镇中心小学,步行距离仅有1167米,小区临近双子星幼儿园,步行距离仅有529米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边490米是巴江明珠，1.08公里是石南村消防主题公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（67）
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22500
元/m²
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美林湖
6600
元/m²
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楼盘评分
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全龄化教育配套，享省级名校广大附中 项目配置有区域内最密集，最齐全的全学龄教育配套，整个项目规划不少于10所幼儿园（其中翰林幼儿园已开园）， 4所九年一贯制学校，1所十二年一贯制学校，其中两所9年一贯制公立学校——广大附中美林湖学校（翰林校区、天汇校区）已开学，招生范围面向美林湖业主，美林湖高中也在2024年内动工，将打造全龄化教育结构。 国家3A景区 美林湖通过景区资源、环境、服务、安全、管理等景区优势评定，在2020年被评为3A景区，并且准备升级为4A景区，与广州塔齐名。项目背靠30000亩原生山林，8000亩天然湖泊（相当于3个广州白云湖），小区负氧离子高达6300个/cm³，是广州市中心的91倍，空气质量极佳，让您置身于一个天然的大氧吧。 全国十佳温泉酒店——美林湖温泉大酒店 酒店因天然温泉而得以闻名，泉水源自地心2808米深岩层珍稀温泉，属高热碱性偏硅酸温泉，泡完之后皮肤变得细腻光滑，俗称“美人汤”。如果业主到酒店泡温泉，还可以享受到优惠折扣。另外针对项目顶级别
广州城投·禧悦时光
17000
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楼盘评分
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住宅共有1285套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.30万平米，住宅占地面积6.20万平米，小区每户配有1.11个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市广花房地产开发有限公司。品牌隶属于广州城投，全国优质房企，服务有保障。
祈福黄金海岸
7888
元/m²
花都 区府
住宅 73-632㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有237套房源。小区住宅容积率为0.08，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市花都祈福房地产有限公司。
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20000
元/m²
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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碧桂园假日半岛
6800
元/m²
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住宅 88-750㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
住宅共规划有15393户，属于巨型社区。小区住宅容积率为2.52，居住舒适度不错的，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市花都碧桂园物业发展有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
悦美小城
5500
元/m²
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美林湖・悦美小城位于广州·花都·美林湖国际社区内，总占地面积约74250㎡，建筑面积约196329㎡。小区排式布局，前后无遮挡，且有多层景观环绕，南向规划有近4万方绿化公园，东赏湖景别墅群景，景观丰富，居住视野开阔。小区分别规划有洋房产品和叠墅产品，且墅区园林设计了“一花一街”的七彩特色园林，从高层看去，仿若一道彩虹。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是清远市裕锦投资有限公司。
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美好华庭的房子怎么样，入住率高不高，现在房价是多少钱呢？是不是商品房
现在涨到一万多啦？什么地方啊，炭步那么偏僻的地方，上个月底看只剩毛坯的140方的，卖7800，以及样板房卖9000，还说已经没剩几套房了，都卖光了，真不知道哪里好，狮岭镇中心有的还没超一万呢，相比之下，狮岭配套已经很成熟了
销售的说2 房3房的都没了 只有140方的 骗谁