地图找房嘉汇城楼盘评测
嘉汇城
花都 空港
住宅 77-244㎡
售价待定
周边
19286
元/㎡
63
分
超10%同价位楼盘
社区品质
72分
70分
楼盘户型
86分
78分
交通出行
50分
70分
生活配套
50分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是嘉汇城，位于花都-空港，广花路东镜段（广州邮件中心东侧）。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有5000套房源。住宅建筑面积8.20万平米，住宅占地面积6.30万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.41个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州汇城房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
广州汇城房地产开发有限公司
物业公司
广州港联不动产有限公司
物业费
2.15元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.0
规划户数
5000户
车位比
1:0.1
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是15栋03单位，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为89%，套内使用面积达到92.00平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.5 | 4.4 | 4.19 |
| 餐厅 | 16.1 | 4.4 | 3.66 |
| 主卧 | 14.6 | 4.3 | 3.37 |
| 次卧B | 9.2 | 3.07 | 3 |
| 次卧A | 9.1 | 3.17 | 2.89 |
| 厨房 | 7.1 | 3.07 | 2.29 |
| 卫生间 | 5.7 | 3.07 | 1.86 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约22.95公里。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新楼村梁庆贤学校,步行距离仅有813米,小区临近童蕾幼儿园,步行距离仅有478米，项目周边1055米是双岗公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（88）
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附近在建白云六线和莞花高速，东西两区离得比较远，交通不方便
嘉汇城西区新盘明年什么时候预计开盘啊