住宅建筑面积5.05万平米，住宅占地面积3.65万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1个车位。小区住宅容积率为1.38，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州市绿隆房地产开发有限公司。品牌隶属于绿地控股，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

广州市绿隆房地产开发有限公司

物业公司

待定

物业费

2.5元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:1.38

规划户数

252户

车位比

1:1.5

楼盘户型

本楼盘79分 /区域均值分78

目前楼盘主推的户型是01户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

01户型面积约为125.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为57%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	12.8	3.08	4.18
餐厅	10.3	3.08	3.36
主卧	11.8	2.58	5.32
次卧A	8.7	2.08	4.18
次卧B	5.4	2.14	2.52
厨房	4.6	2.26	2.1
卫生间	2.6	1.04	2.52
主卧卫生间	2.5	1.48	1.7

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、次卧B、厨房、卫生间、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分70

楼盘到市中心路程约27.20公里，走出小区大约走1001米，就能到花城路站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁9号线站。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分79

楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近横潭小学,步行距离仅有652米,小区临近横潭村幼儿园(横潭分园),步行距离仅有325米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边245米是圆玄花园，0.25公里是秀全公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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