地图找房祈福辉煌台楼盘评测
祈福辉煌台
花都 区府
住宅 84-220㎡
售价待定
周边
19438
元/㎡
71
分
超64%同价位楼盘
社区品质
63分
70分
楼盘户型
80分
78分
交通出行
65分
70分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是祈福辉煌台，位于花都-区府，107国道东侧、布心路北侧、金钟路西侧（广清高速新华出口收费站附近）。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有3500套房源。住宅建筑面积120.00万平米，住宅占地面积26.00万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.44个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
祈福物业管理有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:4.6
规划户数
3500户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室2厅3卫0厨结构。
A户型面积约为143.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约28.34公里，走出小区大约走909米，就能到广州北站站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁9号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新华街第八小学,步行距离仅有498米,小区临近广州市花都区祈福幼儿园,步行距离仅有412米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边555米是天马河公园，1.26公里是消防公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（23）
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元/m²
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住宅 89-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1221套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积53.53万平米，住宅占地面积8.12万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中旅（广州）实业发展有限公司。品牌隶属于中旅投资，全国优质房企，服务有保障。
美林湖
6600
元/m²
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住宅 73-774㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
全龄化教育配套，享省级名校广大附中 项目配置有区域内最密集，最齐全的全学龄教育配套，整个项目规划不少于10所幼儿园（其中翰林幼儿园已开园）， 4所九年一贯制学校，1所十二年一贯制学校，其中两所9年一贯制公立学校——广大附中美林湖学校（翰林校区、天汇校区）已开学，招生范围面向美林湖业主，美林湖高中也在2024年内动工，将打造全龄化教育结构。 国家3A景区 美林湖通过景区资源、环境、服务、安全、管理等景区优势评定，在2020年被评为3A景区，并且准备升级为4A景区，与广州塔齐名。项目背靠30000亩原生山林，8000亩天然湖泊（相当于3个广州白云湖），小区负氧离子高达6300个/cm³，是广州市中心的91倍，空气质量极佳，让您置身于一个天然的大氧吧。 全国十佳温泉酒店——美林湖温泉大酒店 酒店因天然温泉而得以闻名，泉水源自地心2808米深岩层珍稀温泉，属高热碱性偏硅酸温泉，泡完之后皮肤变得细腻光滑，俗称“美人汤”。如果业主到酒店泡温泉，还可以享受到优惠折扣。另外针对项目顶级别
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元/m²
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楼盘评分
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美林湖·马约尔花园
7000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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元/m²
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7888
元/m²
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