地图找房首筑花园楼盘评测
首筑花园
南沙 明珠湾
住宅 103-143㎡
22000
元/m²
91
分
超70%同价位楼盘
社区品质
93分
76分
楼盘户型
91分
81分
交通出行
93分
73分
生活配套
90分
81分
本楼盘
区域均值
首筑花园，位于南沙-明珠湾，凤凰大道与永安围路交界处。首筑花园目前主推的是一期二批次。
社区品质
本楼盘93分
住宅共有927套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.70万平米，住宅占地面积6.00万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州南珠房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
广州南珠房地产开发有限公司
物业公司
广州南思物业管理有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
927户
车位比
1:0.83
楼盘户型
本楼盘91分
目前楼盘主推的户型是10栋03户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
10栋03户型建筑面积约为117.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.1米，房型挑高设计，空间通透，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘93分
1km内公交站
6个
公交线路
南沙24路、南沙2路、南沙G1路
最近公交站
约308米
楼盘到市中心路程约52.4公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，明珠农业公园站、美的生活区等，满足日常出行需求最近的公交站点为明珠农业公园，距离小区308米。
生活配套
本楼盘90分
学校
4个
医院
3个
购物
0个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市南沙区珠江街道中心幼儿园（首筑园区），步行距离仅有145米。小区临近广州市南沙区大田小学，步行距离仅有2.7公里。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边568米是南沙明珠农业公园，847米是二涌公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
用户点评（28）
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招商林屿境
售价待定
南沙 明珠湾
住宅 82-125㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有806套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.36万平米，住宅占地面积3.12万平米，每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是广州招盛房地产有限责任公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
越秀·滨海花城
15000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 76-84㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3061套房源。住宅建筑面积49.50万平米，住宅占地面积17.00万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州城建开发南沙房地产有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
星河东悦湾
32000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 86-207㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
星河东悦湾位于广州市南沙区市南大道135号，项目分四期开发，一期为住宅、二期为住宅+小学幼儿园、三期为住宅、四期为cocoPAPK商业综合体，共有4361套住宅房源，建筑面积92.51万平米，占地面积19.31万平米。小区的车位比为1:1.2，且所有的房源都是带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。而楼盘开发商是广州星月湾实业发展有限公司，隶属于星河控股品牌，服务有保障。
越秀·天悦云啟
22000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 89-169㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有421套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积23.50万平米，住宅占地面积5.63万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州庆越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
保利南沙天汇
25000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 78-135㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有3356套房源。住宅建筑面积120.00万平米，住宅占地面积19.20万平米，小区每户配有1.17个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保曦置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
珺筑水岸
15000
元/m²
南沙 万顷沙
住宅 113-176㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有1114套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.96万平米，住宅占地面积6.41万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市瑞湾房地产开发有限公司。
南沙凤鸣山
16000
元/m²
南沙 黄阁
住宅 76-149㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有2592套房源。住宅建筑面积46.26万平米，住宅占地面积10.24万平米，小区每户配有1.43个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司。品牌隶属于佳兆业集团。物业则是由佳兆业物业集团有限公司提供服务，住宅物业管理费为2.8元/平米/月。
中铁·阅江来
20000
元/m²
南沙 明珠湾
住宅 88-168㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1603套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.17万平米，住宅占地面积5.80万平米，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁置业（广州）有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
保利时光印象
21000
元/m²
南沙 金洲
住宅 68-115㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1025套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积10.37万平米，住宅占地面积3.46万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市保辉房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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均价
34000
元/m²
劝你不要纠结，所有车辆不让在小区地面上行驶，包括结婚、都是走地下车库
这个楼盘基本是实体楼了，但是周边有点偏，昨天看的南沙湾山海合悦，总价200万起，纠结
这个项目挺好的，但是我朋友推荐的南沙湾山海合悦84方的户型真的实用