地图找房三水奥园尚居楼盘评测
三水奥园尚居
广州周边 佛山
住宅 88-135㎡
售价待定
周边
18000
元/㎡
68
分
超82%同价位楼盘
社区品质
77分
65分
楼盘户型
88分
69分
交通出行
50分
71分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是三水奥园尚居，位于广州周边-佛山，三水区南山镇民裕路2号。三水奥园尚居目前主推的是一期二批次。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有1129套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.80万平米，住宅占地面积4.86万平米，每户约有0.84个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是佛山市钧裕置业有限公司。品牌隶属于奥园集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
佛山市钧裕置业有限公司
物业公司
奥园物业
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1129户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘88分
目前楼盘主推的户型是5栋3/4户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为101%，套内使用面积达到94.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 18.4 | 4.57 | 4.05 |
| 餐厅 | 11.1 | 2.73 | 4.05 |
| 主卧 | 14.5 | 4.57 | 3.68 |
| 次卧 | 10.3 | 3.35 | 3.07 |
| 厨房 | 6 | 1.77 | 3.37 |
| 卫生间 | 5.4 | 2.73 | 1.97 |
| 主卧卫生间 | 5 | 2.67 | 1.88 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约58.25公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有2所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近佛山市迳口华侨经济区中心小学,步行距离仅有511米,小区临近南山实验幼儿园,步行距离仅有1056米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（34）
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买了6栋，有业主群吗？麻烦拉一下，谢谢！
这里的房子这么便宜？是不是很偏的
首付多少？可以一层首付吗？产权多久？？