地图找房新城市宜家楼盘评测
新城市宜家
番禺 华南
住宅 29-109㎡
售价待定
周边
35571
元/㎡
66
分
超45%同价位楼盘
社区品质
63分
73分
楼盘户型
63分
79分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是新城市宜家，位于番禺-华南，大石建华南路168号。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有100套房源。住宅建筑面积1.04万平米，住宅占地面积0.50万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.56个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
广州康都物业有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
100户
车位比
1:0.56
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是东塔05户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.49公里，走出小区大约走717米，就能到大石站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近少城台小学,步行距离仅有359米,小区临近富雨幼儿园,步行距离仅有129米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边682米是礼村村共青团绿色公园，0.99公里是山西村公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（38）
附近楼盘评测
龙湖·金地天峯
38000
元/m²
番禺 华南
住宅 98-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目由龙湖、金地 双千亿房企联袂打造，设计/建筑/园林/物业均为市场高质量水平。该住区是一个垂直都会生活体，共1560户。以立体森居景观理念、打造约2万㎡空中花园；以中央泛会所、下沉式内庭、健身室、全龄泳池等活动空间，打造人本城市新空间。
中海亚运城
25000
元/m²
番禺 亚运新城
住宅 89-237㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3550套房源。住宅建筑面积61.07万平米，住宅占地面积6.59万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.89个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州利合房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
星河·盛世锦城
38000
元/m²
番禺 大学城
住宅 100-139㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有5900套房源。住宅建筑面积130.00万平米，住宅占地面积25.00万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州创益房地产开发有限公司。品牌隶属于星河控股，全国知名房企，服务有保障。
龙湖·御湖境
46000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 115-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖集团是世界500强，房地产综合实力十强的全国开发商。连续7 年保持“三道红线”全绿档水平；凭借稳健的财务与持续的现金流，是少数获得境内外全投资级评级的优质房企；同时龙湖集团是TOP10 房企里面唯一一家专注做高端豪宅的开发商。项目物业为龙湖智创生活。 龙湖自2015 年进入广州以来，就立志要深耕广州。9年8子布局、1座天街、14座冠寓全城开花，四大航道全面落地。2015年龙湖·天宸原著首发，便摘得中国房地产开发领域最高荣誉“广厦奖”，2018 年首开龙湖·天奕，一举更是摘得房地产界最权威奖项之一的“金盘奖”。深耕广州9年，越来越懂广州的龙湖集团这一次将全新高定作品敬献世界珠江。 （龙湖·天奕实景图） 项目地块方正，总占地3.2万㎡，总建筑面积约9.6 万㎡，项目由6栋高层组成，容积率仅3.0，总户数660 户，景观面积近2万平，绿化率35%，项目所有建筑朝珠江转身约50 度，塑造最佳的视野朝向，将珠江夜景收藏室内。
卓越晴翠府
26500
元/m²
番禺 市桥
住宅 76-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1262套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.90万平米，住宅占地面积6.63万平米，小区每户配有1.24个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市卓正房地产有限公司。品牌隶属于卓越置业，全国优质房企，服务有保障。
耀胜新世界广场|耀胜尊府
62800
元/m²
番禺 汉溪
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
耀胜新世界广场|耀胜尊府，由新世界中国和广州地铁强强联合打造，项目位于广州南CBD长隆万博世界级地标商圈，地铁3/7号线汉溪长隆站和佛莞城际于此三轨交汇，真正的地铁入户TOD尊府住宅。 集高端雅奢住宅、写字楼耀胜新世界发展中心、大湾区首座K11 Select商业及城市园艺绿地广场的TOD5.0臻稀综合体。融合绿建三星、海绵城市、六维立体园艺等绿色环保标准设计理念。 全维度尊享高端圈层社交、消费、生态空间的愉悦聚合，匠心筑造居、游、赏、商四位一体的城市地标愉悦有机生活综合体。 新世界耀胜尊府经常出现“客户深夜认购成交”的现象，销量遥遥领先！2023年至今，项目已拿下全广州在售700-800万新盘中销量套数TOP1。（来源：克而瑞，截止至2024年6月13日）
越秀·大学·星汇城
41000
元/m²
番禺 大学城
住宅 88-125㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅目前规划约有1533套房源，是一个大型社区。住宅总建筑面积约32.52万平米，占地面积约6.57万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州新越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·大学·星汇锦城|二期
31000
元/m²
番禺 大学城
住宅 76-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2452套房源。住宅建筑面积28.60万平米，住宅占地面积26.00万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越创房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀星寰TOD
38000
元/m²
番禺 广州南站
住宅 92-130㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1306套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.90万平米，住宅占地面积7.07万平米，小区每户配有1.36个车位。绿化率达到了35%，绿化环境比较好，宜居。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
珠江铂世湾
45000
元/m²
番禺 汉溪
住宅 108-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
珠江铂世湾位于番禺区南村镇兴进路88号，近国际双创科技城，地理位置优越。住宅建筑面积32.17万平米，住宅占地面积33.12万平米，小区车位比是1:1.2，车位较充足，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。此外，项目坐拥4.3公里的滨江休闲娱乐带，其中包括创意孵化组团、TOD服务组团、滨江创意工坊组团、滨江创意办公组团、康体养生组团、以及滨水居住社区6大功能组团，这使得片区宜居宜业宜游、居住环境更生态、配套服务更便捷。
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88-125㎡
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番禺 亚运新城
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龙湖·御湖境
番禺 汉溪
115-190㎡
均价
46000
元/m²
捂盘严重，留意这个盘几个月，边放边提价，从2w升到2.7w
卖完啦，跑过去看，就剩29平米的，别的都卖完了
项目所在地铁3号线大石站旁边，步行过去很近的。现在项目卖两万四，价格还是相对合理。户型以小面积为主，比较适合单身白领购买。从这里去到珠江新城上班搭地铁也很方便。