地图找房东华星域楼盘评测
东华星域
海珠 江南西
住宅 46-131㎡
售价待定
周边
64720
元/㎡
66
分
超9%同价位楼盘
社区品质
63分
70分
楼盘户型
63分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是东华星域，位于海珠-江南西，江南大道中79号。
社区品质
本楼盘63分
住宅建筑面积4.34万平米，住宅占地面积0.75万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州市城启物业管理有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:5.78
规划户数
300户
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是A栋01户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约2.86公里，走出小区大约走153米，就能到市二宫站,走908米就能到江南西。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近江南大道中小学,步行距离仅有70米,小区临近汇源幼儿园(江南区),步行距离仅有109米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边770米是婚姻文化公园，0.78公里是滨江婚育文化园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（4）
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中旅天宸府
56500
元/m²
海珠 宝岗
住宅 89-144㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中旅天宸府位于海珠区昌岗中路，占地面积1.44万平米，建筑面积12.83万平米，规划719户，车位比1：1.21。 项目规划建造4栋超高层住宅楼，层高44-46F。项目地处老城区，附近高层建筑少，多为低层的二手老旧小区，所以视野比较开阔。 项目近期加推的B栋是3梯4户设计，接近1：1专梯专户的梯户比，住户上下楼也不用担心长时间等电梯，并且各单位层高为3.1米，居住空间更舒适。 （项目效果图） 小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州天晨房地产开发有限公司，棣属于中旅集团。
中海大境
85000
元/m²
海珠 赤岗
住宅 125-270㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1400套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.00万平米，住宅占地面积17.72万平米，小区车位充足，每户配有2.8个车位。楼盘开发商是广州启瑞房地产开发有限公司。
越秀珠实城发·江湾·和樾
75000
元/m²
海珠 工业大道
住宅 138-188㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有346套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积21.30万平米，住宅占地面积6.30万平米，小区车位充足，每户配有4.5个车位。楼盘开发商是广州越鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产、珠江实业，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
琶洲南TOD
140000
元/m²
海珠 琶洲
住宅 176-325㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总建筑面积约30.40万平米，总占地面积约11.00万平米，小区住宅容积率为2.74，居住舒适度不错的，小区的房源带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市品臻房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
中冶·逸璟公馆
210000
元/m²
海珠 江燕路
别墅 230-235㎡
楼盘评分
超67%同价位楼盘
别墅共有48套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积1.00万平米，别墅占地面积1.20万平米，别墅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是广州中冶名捷置业有限公司。品牌隶属于中冶置业，全国知名房企，服务有保障。
中海江泰里
65000
元/m²
海珠 江燕路
住宅 75-105㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅目前规划有523套房源。住宅建筑面积约8.48万平米，占地面积约1.30万平米，小区车位比为1:1.11。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州中海盛安房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
保利湖光悦色
90000
元/m²
海珠 广州大道南
住宅 127-200㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有478套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.39万平米，住宅占地面积4.44万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗鸿置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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大三房户型方方正正，交通方便，地理位置好，但绿化几乎没有，物业管理态度差，附送的所谓‘精装修’，插头接线全错.
东华星域就在2号线的市二宫A出口旁边，可以说是真正的地铁盘吧，这盘卖的价格有点高，3万2，不过这是现楼，即买即住，周边配套齐全，交通发达，老城区几乎都是剩下尾货了，虽然是有点贵，但是对比了一下海珠区的盘，这个算不错的了。
77平方米的户型蛮纠结的，实用倒是蛮实用的，至少有2房也算不浪费，就是缺角太多，听说在风水上缺角多不好！哎，户型怎么会设计成这样，要是方正点就好了。