地图找房罗马家园楼盘评测
罗马家园
海珠 南洲
住宅 49-240㎡
售价待定
周边
68333
元/㎡
70
分
超30%同价位楼盘
社区品质
59分
70分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是罗马家园，位于海珠-南洲，南洲路88号。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有7000套房源。住宅建筑面积63.00万平米，住宅占地面积21.00万平米，每户约有0.37个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广东康景物业服务有限公司
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.1
规划户数
7000户
车位比
1:2.5
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是龙禧E3、E6栋01户型，该户型是4室2厅3卫0厨结构。
龙禧E3、E6栋01户型面积约为215.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约9.74公里，走出小区大约走633米，就能到沥滘站,走634米就能到沥滘。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁3号线;广佛线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有26所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市海珠区卫国尧纪念小学,步行距离仅有550米,小区临近广州市海珠区为明幼儿园,步行距离仅有125米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边421米是沥滘公园，0.58公里是景业体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（24）
附近楼盘评测
中旅天宸府
56500
元/m²
海珠 宝岗
住宅 89-144㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中旅天宸府位于海珠区昌岗中路，占地面积1.44万平米，建筑面积12.83万平米，规划719户，车位比1：1.21。 项目规划建造4栋超高层住宅楼，层高44-46F。项目地处老城区，附近高层建筑少，多为低层的二手老旧小区，所以视野比较开阔。 项目近期加推的B栋是3梯4户设计，接近1：1专梯专户的梯户比，住户上下楼也不用担心长时间等电梯，并且各单位层高为3.1米，居住空间更舒适。 （项目效果图） 小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州天晨房地产开发有限公司，棣属于中旅集团。
保利燕语堂悦
61000
元/m²
海珠 工业大道
住宅 90-125㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅建筑面积1.79万平米，住宅占地面积2.62万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保利和润房地产投资顾问有限公司、广州市邦杰置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建·西派粤府
65000
元/m²
海珠 南洲
住宅 120-140㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有250套房源。住宅建筑面积5.88万平米，住宅占地面积1.75万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁房地产集团华南有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
中建·天钰
售价待定
海珠 宝岗
住宅
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有460套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积4.80万平米，住宅占地面积2.04万平米，小区每户配有1.40个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州天瀛置业有限公司。
越秀珠实城发·江湾·和樾
75000
元/m²
海珠 工业大道
住宅 138-188㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有346套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积21.30万平米，住宅占地面积6.30万平米，小区车位充足，每户配有4.5个车位。楼盘开发商是广州越鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产、珠江实业，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
琶洲南TOD
140000
元/m²
海珠 琶洲
住宅 176-325㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总建筑面积约30.40万平米，总占地面积约11.00万平米，小区住宅容积率为2.74，居住舒适度不错的，小区的房源带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市品臻房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
中海大境
85000
元/m²
海珠 赤岗
住宅 125-270㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1400套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.00万平米，住宅占地面积17.72万平米，小区车位充足，每户配有2.8个车位。楼盘开发商是广州启瑞房地产开发有限公司。
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增城 永宁
149-198㎡
总价
350
万元/套起
项目周边的配套成熟，交通便利。距离沥滘地铁站很近，出行比较方便。不过现在也没什么可以选择的户型了。应该卖完了吧。
这个盘就在沥滘地铁站附近，去天河很方便。周边的公交线路也很多。户型设计也挺实用的。不过现在应该没啥货了吧。
地铁上盖，周边交通便捷。生活商业配套也很成熟，就是物业管理好像被业主吐槽的挺多的。