地图找房世茂天鹅湾楼盘评测
世茂天鹅湾
海珠 宝岗
住宅 237-295㎡
110000
元/m²
88
分
超30%同价位楼盘
社区品质
81分
70分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
100分
77分
生活配套
100分
83分
本楼盘
区域均值
世茂天鹅湾，位于海珠-宝岗，革新路126号太古仓旁。世茂天鹅湾目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有168套房源。住宅建筑面积6.33万平米，住宅占地面积0.83万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.5个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州世茂新世纪置业有限公司。品牌隶属于世茂房地产，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
广州世茂新世纪置业有限公司
物业公司
世茂天成物业服务集团有限公司广州分公司
物业费
5.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:5.67
规划户数
168户
车位比
1:2.5
楼盘户型
本楼盘72分
四室四厅四卫户型面积约为290.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 48.4 | 8.13 | 5.96 |
| 餐厅 | 20 | 5.66 | 4.56 |
| 主卧 | 28.9 | 7.28 | 4.8 |
| 次卧B | 19.8 | 3.93 | 5.34 |
| 次卧A | 21.1 | 5.46 | 3.88 |
| 次卧C | 13.3 | 3.93 | 3.59 |
| 厨房 | 11.1 | 2.44 | 4.56 |
| 卫生间 | 9.3 | 3.93 | 2.35 |
| 主卧卫生间 | 11.7 | 3.66 | 3.19 |
| 次卧A卫生间 | 8.6 | 3.6 | 2.38 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
户型朝南的房间有次卧A、次卧C、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
21个
地铁线路
广佛线、地铁8号线
最近地铁站
约763米
1km内公交站
41个
公交线路
813路、303路、995路、989路
最近公交站
约43米
楼盘到市中心路程约5.00公里，走出小区大约走764米，就能到沙涌站。小区周边交通很方便，周围有多个公交站，太古仓码头站、光大花园站、革新路总站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为太古仓码头站，距离小区44米。
生活配套
本楼盘100分
学校
181个
医院
25个
购物
22个
公园
19个
楼盘所在板块3公里内有152所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近早慧稚幼园，步行距离仅有269米。小区临近广州市海珠区宝玉直实验小学(光大校区)，步行距离仅有825米。小区附近有25座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边77米是广州志愿者公园，974米是凤凰岗，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有22家商场或超市，最近的是凯德乐峰广场(工业大道北店)，距离小区大约633米。
用户点评（85）
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56500
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
中旅天宸府位于海珠区昌岗中路，占地面积1.44万平米，建筑面积12.83万平米，规划719户，车位比1：1.21。 项目规划建造4栋超高层住宅楼，层高44-46F。项目地处老城区，附近高层建筑少，多为低层的二手老旧小区，所以视野比较开阔。 项目近期加推的B栋是3梯4户设计，接近1：1专梯专户的梯户比，住户上下楼也不用担心长时间等电梯，并且各单位层高为3.1米，居住空间更舒适。 （项目效果图） 小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州天晨房地产开发有限公司，棣属于中旅集团。
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85000
元/m²
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住宅 125-270㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1400套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.00万平米，住宅占地面积17.72万平米，小区车位充足，每户配有2.8个车位。楼盘开发商是广州启瑞房地产开发有限公司。
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75000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
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元/m²
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住宅 176-325㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总建筑面积约30.40万平米，总占地面积约11.00万平米，小区住宅容积率为2.74，居住舒适度不错的，小区的房源带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市品臻房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
中冶·逸璟公馆
210000
元/m²
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别墅 230-235㎡
楼盘评分
超67%同价位楼盘
别墅共有48套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积1.00万平米，别墅占地面积1.20万平米，别墅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是广州中冶名捷置业有限公司。品牌隶属于中冶置业，全国知名房企，服务有保障。
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65000
元/m²
海珠 江燕路
住宅 75-105㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅目前规划有523套房源。住宅建筑面积约8.48万平米，占地面积约1.30万平米，小区车位比为1:1.11。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州中海盛安房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
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超80%同价位楼盘
住宅共有478套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.39万平米，住宅占地面积4.44万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗鸿置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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小区比较小，物业管理也不行，彰显不出豪宅的风范
这个户型图是来搞笑的吗！！
楼盘周边环境并不好。想看看房型得先让售楼小姐验资，她要看看你银行和股市里有没有五百万以上的现金。嗨嗨。