地图找房邦华翠悦湾楼盘评测
邦华翠悦湾
白云 罗冲围
住宅 70-117㎡
售价待定
周边
42007
元/㎡
71
分
超55%同价位楼盘
社区品质
70分
75分
楼盘户型
72分
81分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是邦华翠悦湾，位于白云-罗冲围，同康路子嘉街2号。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有176套房源。住宅建筑面积4.41万平米，住宅占地面积1.80万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.44，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
港联物业（广州）有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.44
规划户数
176户
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是2居户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约4.48公里，走出小区大约走326米，就能到同德站,走693米就能到鹅掌坦。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁8号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有43所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近侨德小学,步行距离仅有124米,小区临近侨德幼儿园,步行距离仅有21米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边342米是同德公园，0.40公里是反邪教主题公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（2）
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元/m²
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超70%同价位楼盘
住宅建筑面积45.73万平米，住宅占地面积16.73万平米，小区每户配有1.38个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
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26000
元/m²
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楼盘评分
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品实云湖花城占地面积222885平米，建筑面积787930平米。小区容积率为2.34，绿化率为35%。楼栋呈围合式布局，双园林景观资源，下楼即享约18万方园林。 （项目楼栋配套规划效果图） 社区配套方面，小区内部规划有业主专享的社区图书馆，还有肉菜市场、超市、社区卫生服务中心、政务服务中心、家庭综合服务中心、公共交通中心、邮政所等，还配建有9年一贯制公立学校、幼儿园、托儿所。除此之外，小区还留了一块区域作为商业配套，让业主不出远门也能在社区内逛街购物吃喝玩乐。 另外，项目规划有5569个停车位，能保证每户至少有1个停车位，车位数量很充足。在物业方面，品实云湖花城的小区物业由广州珠江物业酒店管理有限公司统一管理，住宅物业管理费为2.8元/平/月，跟同板块其它楼盘相比不算高。而且珠江物业一般不会差，社区管理的品质有保障。 整体而言，小区内部规划不管是行政服务配套、商业休闲配套方面，都有具备，让业主不用走出外面也能让生活变的更简单更便利，这点确实跟项目规划打造的生态宜居大城相契合。
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70多的户型不能说是方正吧，缺角太多了，在风水学上这样的户型不怎么好。不过但是很实用的，两个房间，还有一个入户花园，就是阳台面积小了些。
坑死了，出来除了一条大马路什么都没有，要买个东西还要走好远啊，1千多米走到鹅掌坦那里才有东西买。周边的环境也很渣，农民房乱糟糟，上班挤公交更是惨，完全挤不上的节奏！