地图找房颐和大院楼盘评测
颐和大院
白云 白云大道
别墅 718-775㎡
售价待定
周边
69589
元/㎡
71
分
超22%同价位楼盘
社区品质
77分
75分
楼盘户型
81分
81分
交通出行
50分
78分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是颐和大院，位于白云-白云大道，同泰路。
社区品质
本楼盘77分
别墅共有36套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积2.15万平米，别墅占地面积3.44万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区别墅容积率为0.63，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
广州颐和酒店物业管理有限公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
53%
容积率
别墅:0.63
规划户数
36户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是C6-01户型，该户型是15室9厅9卫5厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。15室比较适合改善型人群，9卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，同时拥有中西双厨，更适合热爱厨艺的你，在厨房尽情发挥。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约12.94公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近中大附属蓝山外语实验学校,步行距离仅有942米,小区临近新庄红太阳幼儿园,步行距离仅有112米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边981米是广州市南湖萤火虫公园，0.98公里是广州市南湖萤火虫公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（32）
附近楼盘评测
越秀·白云·星汇城
18000
元/m²
白云 钟落潭
住宅 74-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1775套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积102.00万平米，住宅占地面积55.80万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·天悦云湖
34000
元/m²
白云 白云湖
住宅 87-107㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积45.73万平米，住宅占地面积16.73万平米，小区每户配有1.38个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀公交·天悦云山府
42000
元/m²
白云 白云大道
住宅 90-156㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有953套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.03万平米，住宅占地面积6.91万平米，小区每户配有1.46个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越合通房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀天悦金沙
39000
元/m²
白云 金沙洲
住宅 96-160㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
越秀天悦金沙位于白云区金沙洲板块，建筑面积35.50万平米，占地面积10.50万平米，规划用户约1505，是一个大型住宅项目。小区设有2741个车位，车位比1：1.82，车位充足，业主不用担心车位慌的问题。项目的建筑形态包含高层及小高层洋房，楼栋整体排布高低错落有秩，容积率2.88，属于低密社区，居住舒适度高。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
招商电建南国雍云邸
26000
元/m²
白云 白云湖
住宅 78-89㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1494套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.21万平米，住宅占地面积5.24万平米，小区每户配有1.10个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州招赢房地产有限责任公司。品牌隶属于招商蛇口、电建地产，全国知名房企，服务有保障。
保利·云境
36000
元/m²
白云 白云新城
住宅 68-85㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有876套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.20万平米，住宅占地面积3.46万平米，小区每户配有1.05个车位。楼盘开发商是广州穗联置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
国贸云上
50000
元/m²
白云 嘉禾望岗
住宅 85-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有859套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.00万平米，住宅占地面积3.30万平米，楼盘开发商是广州贸嘉房地产开发有限公司。品牌隶属于国贸地产，全国优质房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
品实云湖花城
35000
元/m²
白云 白云湖
住宅 70-141㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
品实云湖花城占地面积222885平米，建筑面积787930平米。小区容积率为2.34，绿化率为35%。楼栋呈围合式布局，双园林景观资源，下楼即享约18万方园林。 （项目楼栋配套规划效果图） 社区配套方面，小区内部规划有业主专享的社区图书馆，还有肉菜市场、超市、社区卫生服务中心、政务服务中心、家庭综合服务中心、公共交通中心、邮政所等，还配建有9年一贯制公立学校、幼儿园、托儿所。除此之外，小区还留了一块区域作为商业配套，让业主不出远门也能在社区内逛街购物吃喝玩乐。 另外，项目规划有5569个停车位，能保证每户至少有1个停车位，车位数量很充足。在物业方面，品实云湖花城的小区物业由广州珠江物业酒店管理有限公司统一管理，住宅物业管理费为2.8元/平/月，跟同板块其它楼盘相比不算高。而且珠江物业一般不会差，社区管理的品质有保障。 整体而言，小区内部规划不管是行政服务配套、商业休闲配套方面，都有具备，让业主不用走出外面也能让生活变的更简单更便利，这点确实跟项目规划打造的生态宜居大城相契合。
广州地铁地产·云筑上品
45000
元/m²
白云 白云新城
住宅 88-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有766套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12万平米，住宅占地面积2.79万平米，小区每户配有1.38个车位。楼盘开发商是广州市品睿房地产开发有限公司。品牌隶属于广州地铁集团，全国优质房企，服务有保障。
广州地铁地产·云城上品
37000
元/m²
白云 嘉禾望岗
住宅 72-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1180套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.00万平米，住宅占地面积3.45万平米，车位比1:1.2。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市品苑房地产开发有限公司。
楼盘推荐
在售
越秀公交·天悦云山府
白云 白云大道
90-156㎡
均价
42000
元/m²
在售
新世界·凯粤湾
荔湾 芳村
95-133㎡
均价
43000
元/m²
在售
越秀·天荟江湾
海珠 南洲
36-293㎡
均价
25000
元/m²
在售
星图TOD
增城 新塘
78-114㎡
均价
22000
元/m²
在售
时代天韵（黄埔）
黄埔 科学城
88-111㎡
均价
30000
元/m²
在售
广州增城万科城
增城 新塘
79-101㎡
均价
11000
元/m²
在售
越秀·观樾
天河 奥体
140-252㎡
均价
80000
元/m²
在售
龙湖·金地天峯
番禺 华南
133-141㎡
均价
38000
元/m²
在售
越秀天悦金沙
白云 金沙洲
96-160㎡
均价
39000
元/m²
在售
越秀·天河·和樾府
天河 天河北
125-180㎡
均价
80000
元/m²
在售
保利琅誉
番禺 市桥
92-132㎡
均价
33000
元/m²
在售
佳大瑞园
黄埔 黄埔区府
93-129㎡
均价
26000
元/m²
在售
越秀·白云·星汇城
白云 钟落潭
74-116㎡
均价
18000
元/m²
在售
越秀·滨海花城
南沙 明珠湾
76-84㎡
均价
15000
元/m²
在售
越秀·万博城
番禺 汉溪
103-188㎡
均价
55000
元/m²
听说此房是纯商业地产，无房产证，真那样的话，别说40000每平，就是400每平都待考虑
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么？我听说可能有34426平米，感觉很大啊。
均价在45000元/平米左右，根据楼层及朝向的不同，价格差异比较明显。