地图找房万科·喜悦里楼盘评测
万科·喜悦里
白云 三元里
住宅 85-106㎡
50000
元/m²
75
分
超10%同价位楼盘
社区品质
72分
75分
楼盘户型
81分
81分
交通出行
80分
78分
生活配套
70分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是万科·喜悦里，位于白云-三元里，三元里大道899号。万科·喜悦里目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
小区住宅建筑面积2.24万平米，住宅占地面积0.94万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广东省信托房产开发有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
广东省信托房产开发有限公司
物业公司
广州市万科物业服务有限公司
物业费
3.39元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.8
规划户数
200户
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是105平户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约4.73公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，棠下(三元里大道)站、棠下(三元里大道)①站、棠下乐天广场总站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为棠下(三元里大道)站，距离小区57米。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近远景小学,步行距离仅有298米。小区临近沙涌北幼儿园,步行距离仅有198米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边35米是棠景街禁毒主题公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（54）
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元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积45.73万平米，住宅占地面积16.73万平米，小区每户配有1.38个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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越秀天悦金沙位于白云区金沙洲板块，建筑面积35.50万平米，占地面积10.50万平米，规划用户约1505，是一个大型住宅项目。小区设有2741个车位，车位比1：1.82，车位充足，业主不用担心车位慌的问题。项目的建筑形态包含高层及小高层洋房，楼栋整体排布高低错落有秩，容积率2.88，属于低密社区，居住舒适度高。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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品实云湖花城占地面积222885平米，建筑面积787930平米。小区容积率为2.34，绿化率为35%。楼栋呈围合式布局，双园林景观资源，下楼即享约18万方园林。 （项目楼栋配套规划效果图） 社区配套方面，小区内部规划有业主专享的社区图书馆，还有肉菜市场、超市、社区卫生服务中心、政务服务中心、家庭综合服务中心、公共交通中心、邮政所等，还配建有9年一贯制公立学校、幼儿园、托儿所。除此之外，小区还留了一块区域作为商业配套，让业主不出远门也能在社区内逛街购物吃喝玩乐。 另外，项目规划有5569个停车位，能保证每户至少有1个停车位，车位数量很充足。在物业方面，品实云湖花城的小区物业由广州珠江物业酒店管理有限公司统一管理，住宅物业管理费为2.8元/平/月，跟同板块其它楼盘相比不算高。而且珠江物业一般不会差，社区管理的品质有保障。 整体而言，小区内部规划不管是行政服务配套、商业休闲配套方面，都有具备，让业主不用走出外面也能让生活变的更简单更便利，这点确实跟项目规划打造的生态宜居大城相契合。
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三房的还有吗？喜悦里比阅云台还是有价格优势
环境还不错，就是有点远，之前去看碧桂园假日半岛距离花都更近。户型也很好。
【楼盘介绍】 万科喜悦里目前有少量建面105㎡四房高层住宅在售，带装修均价约50000元/㎡ 【楼盘特色】 项目位于三元里大道，周边生活配套成熟，烟火气足。交通方面，万科喜悦里距离2号线三元里站、飞翔公园站，都只有1公里左右，出行还算便捷。 【楼盘不足】 项目位于高架桥旁，可能会有噪音影响。此外三元里的交通也比较拥堵，购房者需做好心理准备。 【总体评价】 万科喜悦里适合在越秀 、天河、或白云新城的上班一族，或对居住品质有要求，喜欢老城区成熟生活氛围的购房者。