地图找房尚境雅筑楼盘评测
尚境雅筑
白云 罗冲围
住宅 69-112㎡
售价待定
周边
35610
元/㎡
70
分
超60%同价位楼盘
社区品质
61分
76分
楼盘户型
77分
81分
交通出行
65分
78分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是尚境雅筑，位于白云-罗冲围，增槎路松南北街2-18号。
社区品质
本楼盘61分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
北京格兰浩泰物业管理公司
物业费
2.85元/㎡/月
绿化率
43%
容积率
住宅:2.5
规划户数
288户
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是A4栋02单元 ，该户型是3室2厅0卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约5.16公里，走出小区大约走1335米，就能到鹅掌坦站,走1509米就能到同德。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁8号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有57所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近松溪小学,步行距离仅有295米,小区临近松南幼儿园,步行距离仅有195米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边532米是螺涌公园，0.79公里是白云儿童公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
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36000
元/m²
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住宅 76-107㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积45.73万平米，住宅占地面积16.73万平米，小区每户配有1.38个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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26500
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1397套房源，是一个大型低密社区。小区住宅容积率为1.92，是中心5区少见的低容积率住区，居住体验较好。业态分别为洋房和叠院。洋房规划13-16楼层高，2梯4户，超90米楼间距，南北通透大四房，实用率高达90%。叠院采用咬合式上下叠设计，五开间朝南，上有露台下有庭院，实用率高。园林设计秉承龙湖一贯造园手法，打造超8万㎡（全盘）低密园林，配备约460㎡星空双泳池、约252㎡龙小湖乐园等，回家即可享受度假生活。
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42000
元/m²
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有953套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.03万平米，住宅占地面积6.91万平米，小区每户配有1.46个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越合通房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·白云·星汇城
20500
元/m²
白云 钟落潭
住宅 74-116㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1775套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积102.00万平米，住宅占地面积55.80万平米，每户约有0.71个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀天悦金沙
39000
元/m²
白云 金沙洲
住宅 95-160㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
越秀天悦金沙位于白云区金沙洲板块，建筑面积35.50万平米，占地面积10.50万平米，规划用户约1505，是一个大型住宅项目。小区设有2741个车位，车位比1：1.82，车位充足，业主不用担心车位慌的问题。项目的建筑形态包含高层及小高层洋房，楼栋整体排布高低错落有秩，容积率2.88，属于低密社区，居住舒适度高。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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35000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
品实云湖花城占地面积222885平米，建筑面积787930平米。小区容积率为2.34，绿化率为35%。楼栋呈围合式布局，双园林景观资源，下楼即享约18万方园林。 （项目楼栋配套规划效果图） 社区配套方面，小区内部规划有业主专享的社区图书馆，还有肉菜市场、超市、社区卫生服务中心、政务服务中心、家庭综合服务中心、公共交通中心、邮政所等，还配建有9年一贯制公立学校、幼儿园、托儿所。除此之外，小区还留了一块区域作为商业配套，让业主不出远门也能在社区内逛街购物吃喝玩乐。 另外，项目规划有5569个停车位，能保证每户至少有1个停车位，车位数量很充足。在物业方面，品实云湖花城的小区物业由广州珠江物业酒店管理有限公司统一管理，住宅物业管理费为2.8元/平/月，跟同板块其它楼盘相比不算高。而且珠江物业一般不会差，社区管理的品质有保障。 整体而言，小区内部规划不管是行政服务配套、商业休闲配套方面，都有具备，让业主不用走出外面也能让生活变的更简单更便利，这点确实跟项目规划打造的生态宜居大城相契合。
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29000
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36000
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有876套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.20万平米，住宅占地面积3.46万平米，小区每户配有1.05个车位。楼盘开发商是广州穗联置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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19000
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住宅共有3266套房源。住宅建筑面积43.80万平米，住宅占地面积21.38万平米，小区每户配有1.17个车位。楼盘开发商是中铁置业（广州）有限公司。品牌隶属于中铁置业，全国知名房企，服务有保障。小区在内部打造了一个6万㎡的岭南美学园林，整个园林，在设计上，巧妙地融入了 “石、林、云、水”等元素，呈现出了美轮美奂的四重秘境。
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