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新一城广场
住宅共有630套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积6.11万平米,住宅占地面积1.14万平米,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。
目前楼盘主推的户型是G01户型,该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。
楼盘到市中心路程约4.20公里,走出小区大约走752米,就能到沙园站,走756米就能到沙园。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,地铁8号线;广佛线;地铁2号线站等,满足日常出行需。
楼盘所在板块3公里内有42所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近海珠区江南新村第二小学,步行距离仅有272米,小区临近儿福幼儿园,步行距离仅有179米,小区附近有6座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边300米是沙园公园,片区板块内的生态氧吧。
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均价三万五,我个人觉得还算靠谱。毕竟项目是在江南西步行街上面。靠近地铁,周边各种配套都已经成熟。好的地段,价格自然高了。
对G04户型-2室2厅1卫的点评: 这个户型规整,空间结构人性化,布局适度,利用率高。独立厨房,避免油烟侵扰,卧室南向北向各一个,南面温暖舒适,北面安静。
对G01户型-2室2厅1卫的点评: 该户型朝北,光照条件不好。带入户花园,半赠送面积,可以在这里放置鞋柜神马的。厨房是一字式的,连接生活阳台,可以保证厨房浑浊的空气及时排出。