地图找房珠江佳滨苑楼盘评测
珠江佳滨苑
海珠 东晓
住宅 80-143㎡
售价待定
周边
70025
元/㎡
69
分
超10%同价位楼盘
社区品质
77分
70分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
50分
77分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是珠江佳滨苑，位于海珠-东晓，海印桥南东晓路100号。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有722套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积1.69万平米，住宅占地面积2.06万平米，每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市东建实业集团有限公司。品牌隶属于珠江投资，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
广州城市更新集团有限公司
物业公司
广州市东建物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:4.52
规划户数
722户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是T1栋06单元，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为64%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 8.5 | 3.05 | 2.78 |
| 餐厅 | 8.7 | 3.05 | 3.29 |
| 主卧 | 8.8 | 2.7 | 3.95 |
| 次卧B | 4.7 | 2.22 | 2.12 |
| 次卧A | 6.8 | 2.45 | 2.78 |
| 厨房 | 5.3 | 2.93 | 1.82 |
| 卫生间 | 3 | 1.38 | 2.12 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约3.58公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市海珠外国语实验中学附属小学,步行距离仅有10米,小区临近海鸥幼儿园(东银园区),步行距离仅有215米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边534米是双拥公园，0.55公里是塞纳公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（91）
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中旅天宸府
56500
元/m²
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住宅 89-144㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中旅天宸府位于海珠区昌岗中路，占地面积1.44万平米，建筑面积12.83万平米，规划719户，车位比1：1.21。 项目规划建造4栋超高层住宅楼，层高44-46F。项目地处老城区，附近高层建筑少，多为低层的二手老旧小区，所以视野比较开阔。 项目近期加推的B栋是3梯4户设计，接近1：1专梯专户的梯户比，住户上下楼也不用担心长时间等电梯，并且各单位层高为3.1米，居住空间更舒适。 （项目效果图） 小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州天晨房地产开发有限公司，棣属于中旅集团。
中海大境
85000
元/m²
海珠 赤岗
住宅 125-270㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1400套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积42.00万平米，住宅占地面积17.72万平米，小区车位充足，每户配有2.8个车位。楼盘开发商是广州启瑞房地产开发有限公司。
越秀珠实城发·江湾·和樾
75000
元/m²
海珠 工业大道
住宅 138-188㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有346套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积21.30万平米，住宅占地面积6.30万平米，小区车位充足，每户配有4.5个车位。楼盘开发商是广州越鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产、珠江实业，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
琶洲南TOD
140000
元/m²
海珠 琶洲
住宅 176-325㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总建筑面积约30.40万平米，总占地面积约11.00万平米，小区住宅容积率为2.74，居住舒适度不错的，小区的房源带装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市品臻房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
中冶·逸璟公馆
210000
元/m²
海珠 江燕路
别墅 230-235㎡
楼盘评分
超67%同价位楼盘
别墅共有48套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积1.00万平米，别墅占地面积1.20万平米，别墅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是广州中冶名捷置业有限公司。品牌隶属于中冶置业，全国知名房企，服务有保障。
中海江泰里
65000
元/m²
海珠 江燕路
住宅 75-105㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅目前规划有523套房源。住宅建筑面积约8.48万平米，占地面积约1.30万平米，小区车位比为1:1.11。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州中海盛安房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
保利湖光悦色
90000
元/m²
海珠 广州大道南
住宅 127-200㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有478套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.39万平米，住宅占地面积4.44万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗鸿置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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小区有停车场吗？如果有有多少层
楼盘位置算中心而且还有学校配套挺好的，就是只有2楼了，不甘心花一千万买个2楼，海珠区还有其他的楼盘四房楼盘吗？
还有三房的房源吗？对应的小学是万松园小学吗？前面说的海实附小是哪个学校呀？