地图找房星河湾萝峰楼盘评测
星河湾萝峰
黄埔 科学城
住宅 130-265㎡
38000
元/m²
96
分
超90%同价位楼盘
社区品质
97分
76分
楼盘户型
95分
79分
交通出行
96分
77分
生活配套
96分
80分
本楼盘
区域均值
星河湾萝峰，位于黄埔-科学城，萝岗路188号。星河湾萝峰目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘97分
项目总建面236万方，囊括多种业态，集生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一城。
首开的融资5地块1167户，绿地率为36.5％，规划有9栋带装修大平层住宅，建面约130-265平米，项目内采用一岛一栋全水系园林设计，绘就山水人居大境，楼距点状布局。
带装修
民电
民水
开发商
广州市裕峰置业有限公司
物业公司
广州星河湾物业管理服务有限公司
物业费
4.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.37
规划户数
1167户
车位比
1:2.15
楼盘户型
本楼盘95分
建面约130-265㎡大户型；3.3-3.5米层高，空间感十足。
A1户型建面约265㎡五房五卫，全套房设计。
A2户型建面约238㎡五房四卫，三代同堂经典大平层。
B2户型建面约147平三房两卫，三面采光，南北通透对流三房。
B1户型建面约130平三房两卫，畅销三房户型。
交通出行
本楼盘96分
3km内地铁站
10个
地铁线路
黄埔有轨电车2号线
最近地铁站
约274米
1km内公交站
8个
公交线路
942路、333路、365A路、392路、327路
最近公交站
约286米
项目所在的科学城区府板块，拥有多维立体便捷交通。地铁6号线香雪站环伺，规划中的地铁23号线也将在家门口设站；有轨电车1号线和2号线（在建中）贯穿左右。
生活配套
本楼盘96分
学校
35个
医院
1个
购物
4个
公园
7个
家门口就是“羊城八景”之一香雪公园，80万㎡，周边三山环绕。
附近还有萝岗万达、奥园广场等多个大型商业体，以及中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等医院。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
黄丽娟
免费服务 144 人
看房接待 1 人
在线咨询
用户点评（1050）
附近楼盘评测
万科黄埔新城
36000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 75-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万科黄埔新城是目前万科备受关注的项目，也是集商、住、学、娱四位一体的综合大城。项目整体分11期开发，目前主力在售的中央公园组团，东侧与约4万㎡绿核公园相邻，内含大脚印公园、鹿鸣山公园等自然景观主题公园；北侧和西侧临近教育资源配套，青少宫、铁铮学校（西校区）、广州市艺术中学（在建），组团内部建有幼儿园。
大壮名城·名门
58000
元/m²
黄埔 科学城
住宅 88-256㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大壮名城规划有三期，一期共11栋楼，目前开发为二期，二期共6栋，总占地面积约4.6万㎡，其中住宅约16万㎡，总建筑面积约25万㎡，是一个大型社区，小区每户配有1.2个车位。小区容积率约4.78，绿化率约36%，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。 楼盘开发商是广州市岗大有投资有限公司，项目一期预计2026年终交房。
佳大瑞园
26000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 93-129㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有352套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积1.89万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。小区的车位比较充足，每户约有1.2个车位。楼盘开发商是广州市开建房地产有限公司。小区的物业公司是广州市万科物业服务有限公司，物业费水平为2.8元/平米/月。佳大瑞园一共规划楼栋3栋，容积率2.2。从外观来看，佳大瑞园楼栋分布距离较宽阔，视野较好。楼层底部的楼群将来也会建成底商。具体来看，1栋和2栋这两栋产品规划均为建面约93㎡的三房两厅和130㎡的四房两厅户型，小户型和大户型均有，适合刚需家庭和改善型家庭选择。另外，这两栋楼紧邻着，因此居住体验会有一定的影响。3栋规划的产品为建面93㎡和110㎡的三房户型，并且独栋，又与1栋和2栋有些距离，因此居住品质感更高。需要注意的是，临近多条交通干道和轨交线，会存在较大的噪音问题。佳大瑞园1栋、3栋为31层，2栋33层，2梯4户，层高约为2.8米，标准层高设计。
时代天韵（黄埔）
30000
元/m²
黄埔 科学城
住宅 88-111㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
时代天韵（黄埔）规划有16栋高层、超高层住宅，2梯6户，预计规划住户3534户。项目占地面积约10万㎡，总建筑面积约56万㎡。项目绿化率达35%，容积率4.34。车位比1:1.12，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是毛坯交付的，可自由选择是否装修，2000元/㎡。物业公司：时代物业；物业费：3.2元/月/㎡。从楼栋分布看，1~9栋沿山体，绿色景观好，但1栋邻有轨电车，11~16栋邻学校和商业中心，并且距离开源大道不远，会存在噪音问题，总体来看， 7栋、8栋、9栋、10栋等比较宜居。
星河·盛世禧悦
30000
元/m²
黄埔 科学城
住宅 88-108㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有1017套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积58万平米，小区每户配有1.39个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州星合房地产开发有限公司。
越秀滨江·星航TOD
33000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 98-141㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目是由广州越秀地产和华东地区的开发商滨江集团联手在黄埔打造的项目。项目总占地约7万㎡，总建面约21万㎡，车位比1:1.1，车位比较充裕。整体规划6栋高层住宅及13幢洋房，采用高低配规划，分为南北两大组团，北区为6栋高层洋房，容积率约2.7，装修交付；南区为13栋花园小洋楼，容积率约1.5，毛坯交付。项目还配建一所9班幼儿园及一所24班小学，以及两栋配建房。小区绿化率约35%，是老黄埔比较难得的低密住区。
保利招商华发中央公馆
43000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 81-159㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1448套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.52万平米，住宅占地面积3.77万平米，小区每户配有1.14个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗信置业有限公司、广州君御房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
保利锦上（黄埔）
27000
元/m²
黄埔 科学城
住宅 75-135㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有803套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.1万平米，住宅占地面积4.70万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州保隆置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
广州时代印记
18000
元/m²
黄埔 知识城
住宅 88-137㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
楼盘占地面积25.47万平米，建筑面积114.98万平米，小区规划住户有3679户。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市时代红卫投资发展有限公司。品牌隶属于时代中国控股，全国知名房企，服务有保障。（项目效果图）
楼盘推荐
在售
越秀公交·天悦云山府
白云 白云大道
90-156㎡
均价
42000
元/m²
在售
美林湖
花都 狮岭
73-774㎡
均价
6600
元/m²
在售
新世界·凯粤湾
荔湾 芳村
95-133㎡
均价
43000
元/m²
在售
越秀·滨海花城
南沙 明珠湾
76-84㎡
均价
15000
元/m²
在售
琶洲ONE57
海珠 琶洲
34-67㎡
均价
47000
元/m²
在售
越秀珠实城发·江湾·和樾
海珠 工业大道
138-188㎡
均价
75000
元/m²
在售
越秀滨江·星航TOD
黄埔 黄埔区府
98-141㎡
均价
33000
元/m²
在售
星瀚TOD
番禺 广州南站
76-112㎡
均价
35000
元/m²
在售
耀胜新世界广场|耀胜尊府
番禺 汉溪
92-132㎡
均价
62800
元/m²
在售
中建·未来方洲
黄埔 黄埔区府
79-142㎡
均价
43000
元/m²
在售
万科黄埔新城
黄埔 黄埔区府
75-143㎡
均价
36000
元/m²
在售
华标峰湖御境
黄埔 科学城
360-690㎡
均价
56000
元/m²
在售
越秀·大学城·和樾府
番禺 大学城
110-175㎡
均价
50000
元/m²
在售
越秀·大学·星汇锦城|二期
番禺 大学城
76-126㎡
均价
31000
元/m²
在售
越秀·天瀛
荔湾 芳村
87-127㎡
均价
28888
元/m²
现在147方低楼层大概什么价啊？
项目位置挺好的，公园多环境好，绿化率高，周边配套齐全，生活十分便利
这个项目还可以整体位置不错，户型也方正交通配套也完善