地图找房恒大金碧花园楼盘评测
恒大金碧花园
海珠 工业大道
住宅 91-132㎡
售价待定
周边
72500
元/㎡
78
分
超73%同价位楼盘
社区品质
89分
70分
楼盘户型
83分
76分
交通出行
65分
77分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是恒大金碧花园，位于海珠-工业大道，工业大道南810号至862号（双号）、金恒北三街1号至25号（单号）。恒大金碧花园目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘89分
住宅共有424套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.02万平米，住宅占地面积2.66万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为2.37，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是恒大地产集团有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
恒大地产集团有限公司
物业公司
恒大金碧物业
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.37
规划户数
424户
楼盘户型
本楼盘83分
目前楼盘主推的户型是68栋4层02户型，该户型是3室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为94%，套内使用面积达到85.30平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.7 | 4.35 | 3.61 |
| 餐厅 | 11.3 | 3.12 | 3.61 |
| 主卧 | 12.1 | 3.78 | 3.2 |
| 次卧B | 9.7 | 3.12 | 3.09 |
| 次卧A | 9.5 | 2.99 | 3.17 |
| 厨房 | 6.8 | 2.23 | 3.07 |
| 卫生间 | 6.2 | 3.12 | 2 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约7.64公里，走出小区大约走519米，就能到石溪站,走519米就能到石溪。小区周边公交站点较少，1公里内仅有广佛线;地铁2号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近晓港湾小学(瑞宝花园校区),步行距离仅有493米,小区临近金碧第三幼儿园,步行距离仅有56米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边117米是创意公园，0.20公里是嘉鸿公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（74）
附近楼盘评测
保利燕语堂悦
61000
元/m²
海珠 工业大道
住宅 90-125㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅建筑面积1.79万平米，住宅占地面积2.62万平米，楼盘开发商是广州市邦杰置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀珠实城发·江湾·和樾
80000
元/m²
海珠 工业大道
住宅 122-188㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有346套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积21.30万平米，住宅占地面积6.30万平米，小区车位充足，每户配有4.5个车位。楼盘开发商是广州越鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产、珠江实业，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
中旅天宸府
65000
元/m²
海珠 宝岗
住宅 82-128㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中旅天宸府位于海珠区昌岗中路，占地面积1.44万平米，建筑面积12.83万平米，规划719户，车位比1：1.21。 项目规划建造4栋超高层住宅楼，层高44-46F。项目地处老城区，附近高层建筑少，多为低层的二手老旧小区，所以视野比较开阔。 项目近期加推的B栋是3梯4户设计，接近1：1专梯专户的梯户比，住户上下楼也不用担心长时间等电梯，并且各单位层高为3.1米，居住空间更舒适。 （项目效果图） 小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州天晨房地产开发有限公司，棣属于中旅集团。
广州地铁地产·珑璟台
88000
元/m²
海珠 琶洲
住宅 120-195㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有372套房源，总建筑面积10.32万平米，占地面积3.57万平米，楼盘开发商是广州市品珑房地产开发有限公司。
中海观澔府
65000
元/m²
海珠 工业大道
住宅 89-126㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中海观澔府位于海珠西部石溪板块，南临珠江后航道，占地面积3.30万平米，建筑面积6.41万平米，规划用户383户，属于小型社区。小区住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，车位比1：1.15，业主应该不用担心车位不足的问题。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州中海盛安房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
中海江泰里
70000
元/m²
海珠 江燕路
住宅 75-105㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅目前规划有523套房源。住宅建筑面积约8.48万平米，占地面积约1.30万平米，小区车位比为1:1.11。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州中海盛安房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
中国铁建·西派粤府
83000
元/m²
海珠 南洲
住宅 120-140㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有250套房源。住宅建筑面积5.88万平米，住宅占地面积1.75万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是中铁房地产集团华南有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
新世界天馥
荔湾 芳村
建面76-139㎡
均价
41000
元/m²
在售
越秀·天荟江湾
海珠 南洲
建面36-293㎡
均价
25000
元/m²
在售
时代云来（广州）
白云 人和
建面77-107㎡
均价
26500
元/m²
在售
越秀·天瀛
荔湾 芳村
建面87-127㎡
均价
32000
元/m²
在售
广州增城万科城
增城 新塘
建面79-101㎡
均价
14000
元/m²
在售
越秀·大学城·和樾府
番禺 大学城
建面110-175㎡
均价
54000
元/m²
在售
世纪金源·天河源筑
天河 天河北
建面93-182㎡
均价
61500
元/m²
在售
越秀·白云·星汇城
白云 钟落潭
建面74-116㎡
均价
22500
元/m²
在售
越秀·万博·瑞麓府
番禺 汉溪
建面140-253㎡
均价
49000
元/m²
在售
华润置地天河润府
天河 奥体
建面81-130㎡
均价
55000
元/m²
在售
越秀·大学·星汇城
番禺 大学城
建面88-125㎡
均价
43000
元/m²
在售
淘金半山豪庭·御庭
越秀 淘金
建面85-193㎡
均价
110000
元/m²
在售
越秀星寰TOD
番禺 广州南站
建面92-130㎡
均价
38000
元/m²
在售
越秀·观樾
天河 奥体
建面
均价
85000
元/m²
在售
富力南驰·富颐都荟
黄埔 黄埔区府
建面78-139㎡
均价
51000
元/m²
对70栋02/03户型-3室2厅1卫的点评： 自带装修看起来真的有点差，对比佛山真的是看不下去。佛山就太远，
有没有业主的，加个群.了解一下施工情况.
网上曝恒大资金链存在问题，该楼盘能否保质保量按时交房?