地图找房中惠睿元楼盘评测
中惠睿元
天河 天河北
别墅 135-208㎡
售价待定
周边
64058
元/㎡
76
分
超33%同价位楼盘
社区品质
90分
70分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
65分
75分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中惠睿元，位于天河-天河北，天慧路17号。中惠睿元目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘90分
别墅共有72套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积2.13万平米，别墅占地面积1.45万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区别墅容积率为0.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州市熙瑭房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
广州市熙瑭房地产开发有限公司
物业公司
东莞市熙元物业发展有限公司广州分公司
物业费
10.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:0.8
规划户数
72户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是5#栋 135㎡别墅。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约16.66公里，走出小区大约走1563米，就能到高塘石站,走1819米就能到黄陂。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁6号线;地铁21号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近科学城小学,步行距离仅有1600米,小区临近柯木朗艺术园,步行距离仅有673米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边345米是智慧城综合防控大队大观湿地公园值班室，0.52公里是天河大观湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（34）
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79000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有744套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.46万平米，住宅占地面积5.03万平米，小区每户配有1.08个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市天河区顺信房地产有限公司。品牌隶属于招商蛇口、中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·天河·和樾府
80000
元/m²
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住宅 125-180㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1128套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.00万平米，住宅占地面积4.60万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州天越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
新城市领院
80000
元/m²
天河 金融城
住宅 130-229㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有68套房源。住宅建筑面积1.22万平米，住宅占地面积1.31万平米，住宅绿化率为70%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.6个车位。小区住宅容积率为0.93，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州新城市实业发展有限公司、广州新璟房地产开发有限公司。
保利天汇
67700
元/m²
天河 奥体
住宅 81-218㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2262套房源。住宅建筑面积78.92万平米，住宅占地面积30.98万平米，小区车位充足，每户配有3.3个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市新谭房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀·观樾
80000
元/m²
天河 奥体
住宅 140-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积13.62万平米，住宅占地面积14.95万平米，楼盘开发商是广州天盈房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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68000
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住宅 96-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
城投珠江·天河壹品是由广州市城德房地产开发有限公司，品牌隶属于珠江实业。项目位于广州市天河区健明三路9号，占地面积5.20万平米，建筑面积22.89万平米。小区采用人车分流的设计，车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
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55000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有1830套房源，是一个大型社区，占地面积约7.4万㎡，住宅建筑面积约21.9万㎡，小区车位约1：1.32；楼盘开发商是广州市润喆房地产开发有限公司，品牌隶属与华润置地知名房企、服务有保障
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楼盘目前的价格为85000元一平米，相对来说是比天河北均价要高出不少的，楼盘的价格变化的比较快，要买的赶紧定下来比较安心。
85000每平米的价格很低呀，而且环境也不错，负氧离子含量高，容积率0.8，很适合养生居住。
价格是85000元/平米起，跟旁边的楼盘价格差不多,但中惠睿元的密度低，好像还有送面积，感觉性价比稍微高点。