地图找房星汇御府楼盘评测
星汇御府
天河 珠江新城
住宅 335-666㎡
售价待定
周边
83402
元/㎡
70
分
超64%同价位楼盘
社区品质
68分
70分
楼盘户型
81分
76分
交通出行
65分
75分
生活配套
70分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是星汇御府，位于天河-珠江新城，海业路。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有42套房源。住宅建筑面积3.49万平米，住宅占地面积0.99万平米，小区车位充足，每户配有2.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州越秀城建物业有限公司
物业费
9.8元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:3.51
规划户数
42户
车位比
1:2.6
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是588㎡复式单位，该户型是8室3厅5卫2厨结构。
588㎡复式单位面积约为588.00平，该户型在本市在售8室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
8室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，同时拥有中西双厨，更适合热爱厨艺的你，在厨房尽情发挥。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约7.95公里，走出小区大约走795米，就能到潭村站,走1099米就能到猎德。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线;地铁3号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市天河区第一实验小学,步行距离仅有63米,小区临近喜叻宝宝恩怡幼儿园,步行距离仅有89米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边372米是珠江公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（47）
附近楼盘评测
中国铁建·招商蛇口·西派天河序
79000
元/m²
天河 天河北
住宅 123-240㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有744套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.46万平米，住宅占地面积5.03万平米，小区每户配有1.08个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市天河区顺信房地产有限公司。品牌隶属于招商蛇口、中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀·天河·和樾府
80000
元/m²
天河 天河北
住宅 125-180㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1128套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.00万平米，住宅占地面积4.60万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州天越房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
新城市领院
80000
元/m²
天河 金融城
住宅 130-229㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有68套房源。住宅建筑面积1.22万平米，住宅占地面积1.31万平米，住宅绿化率为70%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.6个车位。小区住宅容积率为0.93，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州新城市实业发展有限公司、广州新璟房地产开发有限公司。
保利天汇
67700
元/m²
天河 奥体
住宅 81-218㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有2262套房源。住宅建筑面积78.92万平米，住宅占地面积30.98万平米，小区车位充足，每户配有3.3个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市新谭房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
越秀·观樾
80000
元/m²
天河 奥体
住宅 140-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积13.62万平米，住宅占地面积14.95万平米，楼盘开发商是广州天盈房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
城投珠江·天河壹品
68000
元/m²
天河 金融城
住宅 96-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
城投珠江·天河壹品是由广州市城德房地产开发有限公司，品牌隶属于珠江实业。项目位于广州市天河区健明三路9号，占地面积5.20万平米，建筑面积22.89万平米。小区采用人车分流的设计，车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
华润置地天河润府
55000
元/m²
天河 奥体
住宅 81-130㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有1830套房源，是一个大型社区，占地面积约7.4万㎡，住宅建筑面积约21.9万㎡，小区车位约1：1.32；楼盘开发商是广州市润喆房地产开发有限公司，品牌隶属与华润置地知名房企、服务有保障
保利华创·都荟天珺
100000
元/m²
天河 珠江新城
住宅 157-253㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有166套房源。住宅建筑面积3.80万平米，住宅占地面积1.10万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗皇置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
保利天瑞
90000
元/m²
天河 天河北
住宅 107-268㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1260套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积15.50万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘开发商是广州保韵置业有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
珠江花城
51000
元/m²
天河 车陂
住宅 76-194㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有6000套房源。住宅建筑面积85.00万平米，住宅占地面积29.59万平米，小区车位比为1：1。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市城实投资有限公司。品牌隶属于珠江实业。
楼盘推荐
在售
越秀·天悦云湖
白云 白云湖
87-107㎡
均价
34000
元/m²
在售
佳大瑞园
黄埔 黄埔区府
93-129㎡
均价
26000
元/m²
在售
琶洲ONE57
海珠 琶洲
34-67㎡
均价
47000
元/m²
在售
万科黄埔新城
黄埔 黄埔区府
75-143㎡
均价
36000
元/m²
在售
越秀天悦金沙
白云 金沙洲
96-160㎡
均价
39000
元/m²
在售
越秀·天瀛
荔湾 芳村
87-127㎡
均价
28888
元/m²
在售
龙湖·金地天峯
番禺 华南
133-141㎡
均价
38000
元/m²
在售
新世界·凯粤湾
荔湾 芳村
95-133㎡
均价
43000
元/m²
在售
越秀·大学城·和樾府
番禺 大学城
110-175㎡
均价
50000
元/m²
在售
越秀·星汇海珠湾
海珠 江燕路
95-223㎡
均价
27000
元/m²
在售
保利琅誉
番禺 市桥
92-132㎡
均价
33000
元/m²
在售
金地·御湖颂
增城 永宁
145-190㎡
总价
450
万元/套起
在售
越秀·万博城
番禺 汉溪
103-188㎡
均价
55000
元/m²
在售
大壮名城·名门
黄埔 科学城
88-256㎡
均价
58000
元/m²
在售
越秀·滨海花城
南沙 明珠湾
76-84㎡
均价
15000
元/m²
现在房价真的是看不懂，星汇御府能卖到这么贵，这要涨到什么时候。
从星汇御府的基本信息看，该项目目前均价为：85000每平米，容积率为：3.51，区位优势明显，适合投资居住。
项目位于珠江新城，周边配套还可以，基本上可以满足生活需要吧。