地图找房祈福聚龙堡楼盘评测
祈福聚龙堡
花都 狮岭
住宅 43-109㎡
售价待定
周边
11500
元/㎡
64
分
超30%同价位楼盘
社区品质
70分
70分
楼盘户型
81分
78分
交通出行
50分
70分
生活配套
60分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是祈福聚龙堡，位于花都-狮岭，菊花石大道9号。祈福聚龙堡目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1062套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.97万平米，住宅占地面积1.26万平米，每户约有0.66个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广州市花都祈福花园房产有限公司。品牌隶属于祈福集团，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
广州市花都祈福花园房产有限公司
物业公司
祈福物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:9.51
规划户数
1062户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是109㎡户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
109㎡户型面积约为109.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为60%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.2 | 3.53 | 3.45 |
| 餐厅 | 7.8 | 2.24 | 3.45 |
| 主卧 | 10.6 | 4.39 | 2.74 |
| 次卧B | 5.7 | 2.24 | 2.54 |
| 次卧A | 6.1 | 2.37 | 2.59 |
| 厨房 | 3.4 | 1.44 | 2.33 |
| 卫生间 | 3.2 | 2.24 | 1.43 |
| 主卧卫生间 | 3.2 | 2.36 | 1.36 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约34.25公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近花山镇美成小学,步行距离仅有864米,小区临近童心幼儿园,步行距离仅有355米，项目周边1303米是119消防主题公园，1.32公里是铜鼓坑公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（82）
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聚龙堡的房子是已经卖完了吗……
为什么18年买1.4w,现在却跌到1.2左右？顺便求业主群
谁有业主小区群，麻烦告诉一下谢谢了