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天马丽苑•悦璟湾
住宅共有802套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积24.24万平米，住宅占地面积10.38万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，车位比1:4。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市天马河房地产开发有限公司。
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.2 | 5.51 | 3.68 |
| 餐厅 | 4.5 | 1.77 | 2.49 |
| 主卧 | 12.4 | 3.91 | 3.63 |
| 次卧A | 8.3 | 2.94 | 2.85 |
| 次卧B | 11.1 | 3.83 | 3.59 |
| 厨房 | 5.2 | 3.26 | 1.61 |
| 卫生间 | 3.1 | 1.68 | 1.84 |
| 主卧卫生间 | 3.7 | 1.87 | 1.99 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、次卧A，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约27.9公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是地铁9号线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.4公里，就能到轨交站:花都汽车城,走1.7公里就能到轨交站:广州北站。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，天马河公馆等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为天马河公馆，距离小区75米。
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市花都区风神幼儿园附属幼儿园，步行距离仅有486米。小区临近广州市花都区新华街第九小学，步行距离仅有248米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边750米是天马河公园，2.2公里是消防公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是泓辉银座，距离小区大约1.2公里。
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
活跃
小区绿化很高，在整个广州都找不到这种低密度成熟配套的小区
别墅区的项目，相对北站区域来说不错，但总觉得还是雅宝新城环境会好，适合居住。
周边环境还可以，户型也不错，小高层，但相对于大型小区的雅宝新城来说，还是雅宝好。