龙湖江与城楼盘评测

龙湖江与城

广州周边 佛山
住宅 85-122㎡
12500
元/m²
在售
龙湖地产
特价房源
江景地产
大型社区
装修交付
89
超0%同价位楼盘
社区品质
88分
0分
楼盘户型
90分
0分
交通出行
87分
0分
生活配套
89分
0分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是龙湖江与城,位于顺德-伦教,常教社区旧广珠路10号。龙湖江与城目前主推的是12栋。
社区品质
本楼盘88

龙湖江与城位于伦教规划水厂路以南、105国道以西,占地83647㎡,建面超25万㎡,规划13栋高层洋房,全部33层高,总套数2490户。

龙湖江与城背靠千亩滨江公园,但在小区内部依然打造了约7万平的超大园林。通过交融为主、健康为辅的五维景观手法,探寻人与环境共生的景观空间,打造“一环双池,四院十景”,在景观上极具艺术欣赏性。

在园区内,规划了约1200㎡儿童主题乐园、度假式泳池、约1公里风景跑道、景观会客厅等活动空间,在功能上更加人性化。

带装修
民电
民水
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司佛山分公司
物业费
2.7元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
2490户
楼盘户型
本楼盘90

龙湖江与城目前有4个户型在售,户型面积段从85㎡到114㎡,无论是刚需户型还是改善户型,都能满足目前市面上绝大多数购房者的需求。

85㎡户型做到三房两厅两卫,竖厅设计,客厅开间3.45米;厨房L型设计,洗切炒动线合理;主卧带套房南向设计,入门带一字型衣柜。

95㎡户型分为横厅设计和竖厅设计,均做到三房两厅两卫设计,三个卧室均放得下1.5米大床,主卧均带套房设计,厨房U型设计,可容下三四个人同时操作。

114㎡户型做到四房,竖厅设计,南北双阳台实现对流,客厅开间3.8米,三开间朝南,主卧开间3.45米,带有衣帽间和卫生间,厨房U型设计,操作空间很足,且可放下双开门冰箱。

交通出行
本楼盘87

不限购的龙湖江与城更享四横六纵的快速交通路网,便捷通达佛山各大主城区以及周边城市核心区。 项目步行约900米即达佛山地铁3号线伦教站,2022年底已通车,1站到北滘,9站连接广州南,双城生活。

坐拥一轨两地铁、四横六纵的立体交通路网伦教实现与广佛经济圈的紧密相连。目前,除了已在运行的广珠轻轨、已通车的佛山地铁3号线、已获批的佛山地铁11号线,以及105国道、佛山一环、东新高速等核心主干道,助力伦教实现快速畅行粤港澳大湾区经济圈。

生活配套
本楼盘89

项目本身就是片区最大体量的项目,在这座约34万㎡的大城里,配建约4800㎡幼儿园、约2600㎡商业街、约2200㎡肉菜市场。从衣食住行到教育配套,在家门口可实现一站式解决。

在园区内,规划了约1200㎡儿童主题乐园、度假式全龄泳池、约1公里风景跑道、景观会客厅等活动空间,在功能上更加人性化。


 

发展规划
本楼盘87

顺德一线临广板块中,伦教受到的关注和青睐与日俱增。伦教位处顺德中心城区,与广州番禺仅一水之隔,无缝接壤南沙,区域优势得天独厚,是广佛经济圈的重要组成部分。 

 

目前,在大湾区科创战略的引领下,伦教对年产值近400亿的珠宝产业进行升级,锐意成为大湾区产业名镇,打造顺德第三个超千亿的产业集群,现已聚集了周生生、周大福等国际知名珠宝企业。除了日益闪耀的珠宝产业,伦教产业不乏动力。中铁华隧、科达洁能、朗硕健身器材等重点企业也纷纷选择伦教,打造伦教城市转型升级的战略支点。

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