地图找房融创湖滨首府楼盘评测
融创湖滨首府
广州周边 清远
住宅 81-97㎡
售价待定
周边
13734
元/㎡
71
分
超99%同价位楼盘
社区品质
81分
65分
楼盘户型
77分
69分
交通出行
50分
71分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是融创湖滨首府，位于广州周边-清远，广清高速龙塘出口右转约6公里。融创湖滨首府目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有1008套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积11.75万平米，住宅占地面积5.19万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.73个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.26，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是清远市道申房地产有限公司。品牌隶属于融创中国，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
清远市道申房地产有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司清远分公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
47%
容积率
住宅:2.26
规划户数
1008户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是A3户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。
A3户型面积约为92.00平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型装配全景飘窗设计，扩展房间的空间，也保障房间采光通风。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约46.46公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有2所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新民小学,步行距离仅有618米,小区临近玉腾幼儿园,步行距离仅有2741米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2287米是美林湖花屿印象公园，2.57公里是美林湖温泉公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（57）
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房子卖完了吗？现在什么价位？板楼比较喜欢
户型，小区不错，就是地段不喜欢，没什么升值空间，可以去看看重点发展的新城碧桂园未来城
这个小区的户型不错，就是位置偏了，不喜欢那个地段，去碧桂园智慧未来城看看，听说是燕湖新城最核心的位置，市政配套四馆一中心就在旁边，近清远高铁站，轻轨，洲心中小学，400米就可以到贵族学校博爱中学，不管是投资还是自住都是首选项目。