龙光玖御湖楼盘评测

龙光玖御湖

广州周边 佛山
住宅 100-142㎡
16000
元/m²
售罄
龙光地产
现房
湖景地产
学校
装修交付
76
超0%同价位楼盘
社区品质
86分
0分
楼盘户型
78分
0分
交通出行
75分
0分
生活配套
78分
0分
本楼盘
区域均值
龙光·玖御湖天赋佳境,约10万方中心湖三面环绕,开窗尽揽一线湖景,以1.92超低容积率,匠造低密湖居。沿着2km环湖漫道,享受意境湖光之美慢跑,鲜氧围绕,乐享生活。
社区品质
本楼盘86

项目所在灯塔社区,未来人居高地,住宅用地规划不到1/10。随着企业发展人才的不断引入,将增大片区居住需求。拥有优于松山湖的生态、教育、商业、交通等资源配套,价格仅1/4松山湖价,堪称佛山「松山湖」入门级,未来可期。

住宅共有926套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积13.96万平米,住宅占地面积7.27万平米,小区每户配有1.49个车位。小区住宅容积率为1.92,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是佛山市南海区龙光骏逸房地产有限公司。品牌隶属于龙光地产,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
物业公司
广东龙光集团物业管理有限公司
物业费
2.29元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.92
规划户数
926户
车位比
1:1.49
楼盘户型
本楼盘78

目前楼盘主推的户型是150平米户型,该户型是4室2厅3卫1厨结构。

150平米户型面积约为150.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。

交通出行
本楼盘75

 

定位于佛山西站枢纽新城板块,佛山西站为湾区三大枢纽之一,规划23条高铁线通往全国。从佛山西站出发,可捷达广/深/港三大核心城市,速享多城繁华资源。

楼盘到市中心路程约17.38公里,走出小区大约走1543米,就能到大学城站,走2847米就能到科技学院。小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,华南师范大学(南海校区)北门站、大学城北商业区站、广东轻工职业技术学院(南海)站等,满足日常出行需求最近的公交站点为华南师范大学(南海校区)北门站,距离小区318米。

生活配套
本楼盘78

龙光·玖御湖,家门口即力合商业综合体(大润发已入驻),集合影院、餐饮、儿童休闲等知名商业品牌,家楼下吃喝玩乐购,一站尽享;和信广场、狮山广场、奥园广场三大商圈环伺,繁华商圈咫尺可享,满足全方位生活需求,尽享生活惬意。

楼盘所在板块3公里内有3所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近明阳学校,步行距离仅有2820米。小区临近小榄新幼儿园,步行距离仅有2872米。项目周边2376米是唐边公园,2.99公里是罗洞公园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

用户点评(334)
  •  

    其实这个盘在现在1万也卖不动,应该在早几年高峰时1.1万到1.2万清了。因为位置决定了,你看新城景城也就1.1万清盘。现在9千也不一定卖得动。

    2023-08-10
  •  

    今天去看了,小区环境好,三面环湖,实实在在湖景房,特别是181方别墅超实用

    2023-08-08
  •  

    小区周边环境挺不错,三面环湖,依山傍水,旁边大学城和力合广场,旺中带静,可以满足一家人生活需求。

    2023-08-06

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