地图找房汉中紫薇苑楼盘评测
汉中紫薇苑
从化 江埔街
住宅 97-140㎡
售价待定
周边
13167
元/㎡
73
分
超30%同价位楼盘
社区品质
77分
69分
楼盘户型
74分
77分
交通出行
65分
68分
生活配套
80分
71分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是汉中紫薇苑，位于从化-江埔街，河东南路56号。汉中紫薇苑目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有316套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.10万平米，住宅占地面积1.33万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是广州从化汉中实业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
广州从化汉中实业有限公司
物业公司
和悦物业
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
316户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘74分
目前楼盘主推的户型是140㎡四房户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为60%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.8 | 3.06 | 3.83 |
| 餐厅 | 13.1 | 3.41 | 3.83 |
| 主卧 | 14 | 4.18 | 3.36 |
| 次卧A | 9.3 | 3.06 | 3.03 |
| 次卧B | 7.9 | 2.87 | 2.78 |
| 厨房 | 5.2 | 2.19 | 2.38 |
| 卫生间 | 4.8 | 2.87 | 1.83 |
| 主卧卫生间 | 5.2 | 2.87 | 1.78 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约56.54公里，走出小区大约走680米，就能到从化客运站站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁14号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有41所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近博大学校,步行距离仅有631米,小区临近培育幼儿园(河东南路),步行距离仅有213米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1083米是文化公园，1.34公里是河滨公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（30）
附近楼盘评测
合景朗悦花园
6500
元/m²
从化 鳌头镇
住宅 77-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有940套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.46万平米，住宅占地面积3.55万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广州市丰蔚房地产开发有限公司。品牌隶属于合景泰富，全国知名房企，服务有保障。
时代印象
15000
元/m²
从化 太平镇
住宅 88-99㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
时代印象占地面积100000平米，建筑面积565775平米。小区容积率为3.5，绿化率为35%，楼栋呈围合式排布，小区园林分布于每一个楼栋之间，大部分单位都能享受到小区的园林景观。（社区楼栋配套规划效果图） 项目规划有大概4551个停车位，能保证每户至少有1个停车位，车位数量还是比较充足的。在物业方面，时代印象物业由时代地产旗下时代物业统一管理，住宅物业管理费为2.8元/平/月，跟同板块其它楼盘相比，物业费不算高。
雅居乐滨江雅苑
9000
元/m²
从化 太平镇
住宅 77-98㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
雅居乐滨江雅苑开发商是广州雅新房地产开发有限公司，品牌隶属于雅居乐集团。项目在占地面积2.48万平米，建筑面积约13万平米，绿化率25％，容积率2.6，项目规划5栋20-26层高层住宅，约899户，楼栋沿着小区园林呈围合式分布。并且项目靠近流溪河，距离项目约100米的直线距离，推窗即能一览流溪河美景。车位方面，小区内的车位配比为1:1.42，能够满足业主的停车需求。物业方面，项目的物业是由雅居乐集团旗下的雅生活负责，对其的专业服务质量还是可以放心的，项目的物业费为2.8元/平方米·月。社区配套方面，项目在社区中央打造了中央园林，更联通每一栋楼的架空层，规划了共享客厅、儿童活动区、青年健身区以及长者活动区，满足住户休息、会客、健身以及娱乐等需要。
珠江壹城·国际城
10000
元/m²
从化 太平镇
住宅 83-202㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
珠江壹城是珠江投资集团打造的总占地19000亩从化大型项目，集商业、医疗、康养、居住为一体的宜居大城。珠江壹城·国际城为项目的住宅产品，占地2000亩，规划户数约15000户，容积率1.5，绿化率高达45%，采用的物业是广东康景物业服务有限公司，物业管理费为2.6元/㎡.月。（效果效果图）项目靠山面水，附近拥有21公里长流溪河夏湾拿湿地公园，和约700亩和禾农场，融合了竹林湿地、荔林觅趣、花田赏碟、观鸟浅滩等景观，自然环境优美。（园林实拍图）
珠江壹城·禧悦花园
15000
元/m²
从化 太平镇
住宅 100-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
珠江壹城从2010年开始，经过多年悉心经营，在住宅产品上打造了“国际城、禧悦花园、樾府、夏湾拿”四大分区。（项目效果图）其中的珠江壹城·禧悦花园，总占地面积27.8万㎡，容积率1.2，绿化率36.5%。小区入口运用了东方文化大院府第的设计，拾级而上，步步水景，还规划了儿童乐园、篮球场、羽毛球场、邻里会客、多功能草坪、跑道、下沉庭院等，为业主营造具有仪式感且多样化的人居环境。（小区园林图）
招商金茂保利和府花园
16000
元/m²
从化 街口
住宅 68-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有3208套房源。住宅建筑面积32.60万平米，住宅占地面积11.36万平米，小区车位比1：1.03。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州诚品置业有限公司。
碧桂园铂悦府
15000
元/m²
从化 街口
住宅 78-120㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有529套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.00万平米，住宅占地面积2.98万平米，小区车位比约1：1.22。楼盘开发商是广州市恒碧房地产开发有限公司。
合景花蔓苑
6500
元/m²
从化 鳌头镇
住宅 66-105㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有594套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.48万平米，住宅占地面积1.70万平米。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市弘韬房地产开发有限公司、广州市拓锋置业发展有限公司。
楼盘推荐
在售
颐安·俪都府
花都 区府
88-138㎡
均价
22500
元/m²
在售
合生中央城
黄埔 科学城
85-124㎡
均价
31000
元/m²
在售
越秀珠实城发·江湾·和樾
海珠 工业大道
138-188㎡
均价
75000
元/m²
在售
时代天韵（黄埔）
黄埔 科学城
88-111㎡
均价
30000
元/m²
在售
琶洲ONE57
海珠 琶洲
34-67㎡
均价
47000
元/m²
在售
越秀·白云·星汇城
白云 钟落潭
74-116㎡
均价
20500
元/m²
在售
合生湖山国际
增城 广园东
80-132㎡
均价
15500
元/m²
在售
越秀公交·天悦云山府
白云 白云大道
90-156㎡
均价
42000
元/m²
在售
中海亚运城
番禺 亚运新城
89-237㎡
均价
25000
元/m²
在售
星图TOD
增城 新塘
80-106㎡
均价
22000
元/m²
在售
越秀·星汇海珠湾
海珠 江燕路
95-223㎡
均价
27000
元/m²
在售
越秀·万博城
番禺 汉溪
103-188㎡
均价
55000
元/m²
在售
越秀·天河·和樾府
天河 天河北
108-180㎡
均价
80961
元/m²
在售
越秀·大学·星汇城
番禺 大学城
88-125㎡
均价
41000
元/m²
在售
越秀·观樾
天河 奥体
140-252㎡
均价
80000
元/m²
疫情业主无奈现1.2万急售，房源真实。
对97㎡三房户型-3室2厅2卫的点评： 现在还有房吗？均价多少？想看看
周边配套还有待完善，只希望价格能合理点儿，16500的均价对我来说太高了，真伤不起。