地图找房骏御华庭楼盘评测
骏御华庭
白云 三元里
住宅 31-122㎡
售价待定
周边
46722
元/㎡
64
分
超27%同价位楼盘
社区品质
59分
76分
楼盘户型
72分
81分
交通出行
50分
78分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是骏御华庭，位于白云-三元里，三元里大道与机场路交汇（广百电器城旁）。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有264套房源。住宅建筑面积1.40万平米，住宅占地面积0.40万平米，每户约有0.30个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
广州市高顿物业管理有限公司
物业费
2.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.5
规划户数
264户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是B栋-202户型，该户型是1室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约6.04公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有29所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近白云区棠溪小学百荣校区,步行距离仅有291米,小区临近云天翠庭幼儿园,步行距离仅有254米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边798米是新景公园，0.85公里是棠涌公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（25）
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楼盘评分
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住宅建筑面积45.73万平米，住宅占地面积16.73万平米，小区每户配有1.38个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商品牌是越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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20500
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住宅共有1775套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积102.00万平米，住宅占地面积55.80万平米，每户约有0.71个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司。品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀天悦金沙
39000
元/m²
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楼盘评分
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越秀天悦金沙位于白云区金沙洲板块，建筑面积35.50万平米，占地面积10.50万平米，规划用户约1505，是一个大型住宅项目。小区设有2741个车位，车位比1：1.82，车位充足，业主不用担心车位慌的问题。项目的建筑形态包含高层及小高层洋房，楼栋整体排布高低错落有秩，容积率2.88，属于低密社区，居住舒适度高。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州越秀华城房地产开发有限公司，品牌隶属于越秀地产，全国知名房企，服务有保障。
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品实云湖花城占地面积222885平米，建筑面积787930平米。小区容积率为2.34，绿化率为35%。楼栋呈围合式布局，双园林景观资源，下楼即享约18万方园林。 （项目楼栋配套规划效果图） 社区配套方面，小区内部规划有业主专享的社区图书馆，还有肉菜市场、超市、社区卫生服务中心、政务服务中心、家庭综合服务中心、公共交通中心、邮政所等，还配建有9年一贯制公立学校、幼儿园、托儿所。除此之外，小区还留了一块区域作为商业配套，让业主不出远门也能在社区内逛街购物吃喝玩乐。 另外，项目规划有5569个停车位，能保证每户至少有1个停车位，车位数量很充足。在物业方面，品实云湖花城的小区物业由广州珠江物业酒店管理有限公司统一管理，住宅物业管理费为2.8元/平/月，跟同板块其它楼盘相比不算高。而且珠江物业一般不会差，社区管理的品质有保障。 整体而言，小区内部规划不管是行政服务配套、商业休闲配套方面，都有具备，让业主不用走出外面也能让生活变的更简单更便利，这点确实跟项目规划打造的生态宜居大城相契合。
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大家**不要上当，**不要买那里，出门吵死了，没有任何的绿化，还有那个销售跟你欠他钱一样的服务态度，看了一次之后再也不会去了。
上次打过电话去问，那边都没什么单位可以选了。老实说呢，地段还是不错的，最近的地铁站是白云公园，不过，走起来可能比较远。那边配套什么的都挺全的，离万达广场也很近呢。