地图找房知识城南ZSCXN-A5-2楼盘评测
知识城南ZSCXN-A5-2
黄埔 知识城
住宅
售价待定
周边
59273
元/㎡
82
分
超91%同价位楼盘
社区品质
61分
76分
楼盘户型
66分
79分
交通出行
100分
76分
生活配套
100分
80分
本楼盘
区域均值
知识城南ZSCXN-A5-2，位于黄埔-知识城，创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西ZSCXN-A5-2地块。
社区品质
本楼盘61分
住宅建筑面积23.50万平米，住宅占地面积6.54万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是广州辰龙置业有限公司。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
29个
地铁线路
地铁2号线、地铁8号线北延段支线、地铁1号线
最近地铁站
约329米
1km内公交站
79个
公交线路
518路、215路、209路、夜38路、229路、夜18路、284路、B3路、204路、276路、夜19路、133路、B4路快线、56路、74路、高峰快线30路、261路、283路、2路、265路、528路、7路、夜21路、293路
最近公交站
约124米
小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁2号线;地铁8号线北延段支线;地铁1号线，出行非常方便。走出小区大约走329米，就能到纪念堂站,走540米就能到公园前。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，吉祥路站、中山纪念堂(市总工会)②站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为吉祥路站，距离小区124米。
生活配套
本楼盘100分
学校
227个
医院
51个
购物
42个
公园
23个
楼盘所在板块3公里内有174所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近广州市越秀区都府幼儿园，步行距离仅有389米。小区临近越秀区东风西路小学(东风西路校区)，步行距离仅有425米。小区附近有51座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边325米是人民公园，495米是吉长里口袋公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有42家商场或超市，最近的是捷登都会，距离小区大约478米。
附近楼盘评测
万科黄埔新城
36000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 75-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万科黄埔新城是目前万科备受关注的项目，也是集商、住、学、娱四位一体的综合大城。项目整体分11期开发，目前主力在售的中央公园组团，东侧与约4万㎡绿核公园相邻，内含大脚印公园、鹿鸣山公园等自然景观主题公园；北侧和西侧临近教育资源配套，青少宫、铁铮学校（西校区）、广州市艺术中学（在建），组团内部建有幼儿园。
星樾山畔TOD
35000
元/m²
黄埔 科学城
住宅 80-110㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
越秀·星樾山畔TOD是由广州地铁×越秀集团×科学城集团三强国企联手打造的，开发商是广州市品冠房地产开发有限公司。项目位于广州市黄埔区星畔一街1号、3号，7号线二期终点站水西北站的上方。项目占地约8.7万㎡，建筑面积约33.8万㎡，绿化率达37％，容积率为2.75。项目共规划9栋住宅，沿着小区园林呈点状板式排布。除此之外项目还背靠暹岗山，户型三面环山，坐享270°环幕山景。 项目内带有幼儿园和小学，方便业主接送小孩上下学；社区自带商业街区，下楼即可解决业主的日常生活需要；还有约4万㎡的空中园林，在园林中还配有邻里交流区、共享草坪、亲子活动区、青年活动场地、健身区、泳池等功能主题区。除此之外项目还配有社区人脸识别，车牌自动识别，智能呼梯的设计，方便业主的归家通行。 车位方面，小区的车位比较富余，共有2595个车位，车位比为1:1.18。 最后，小区的物业是由广州越秀物业发展有限公司负责的。越秀物业是国家一级资质物业企业、 “全国物业服务企业综合实力30强”企业，管理服务质量可以信赖。据了解，该项目的物业管理费为3.18元/m²/月。
合生中央城
31000
元/m²
黄埔 科学城
住宅 85-124㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
合生中央城，位于广州市黄埔区科学城板块开源大道22号，属于火村三旧改造项目。项目住宅建筑面积约270万㎡，住宅占地面积约61.5万㎡，规划1.6万户，分6期开发，开发周期为5年，涵盖有住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等，人称科学城“巨无霸”。小区房源是有带装修和毛坯两种，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州宏祥房地产有限公司。品牌隶属于合生创展集团。
越秀滨江· 星航TOD
33000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 98-141㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目是由广州越秀地产和华东地区的开发商滨江集团联手在黄埔打造的项目。项目总占地约7万㎡，总建面约21万㎡，车位比1:1.1，车位比较充裕。整体规划6栋高层住宅及13幢洋房，采用高低配规划，分为南北两大组团，北区为6栋高层洋房，容积率约2.7，装修交付；南区为13栋花园小洋楼，容积率约1.5，毛坯交付。项目还配建一所9班幼儿园及一所24班小学，以及两栋配建房。小区绿化率约35%，是老黄埔比较难得的低密住区。
保利招商华发中央公馆
43000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 81-159㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1448套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.52万平米，住宅占地面积3.77万平米，小区每户配有1.14个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州穗信置业有限公司、广州君御房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
时代天韵（黄埔）
33000
元/m²
黄埔 科学城
住宅 88-111㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
时代天韵（黄埔）规划有16栋高层、超高层住宅，2梯6户，预计规划住户3534户。项目占地面积约10万㎡，总建筑面积约56万㎡。项目绿化率达35%，容积率4.34。车位比1:1.12，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是毛坯交付的，可自由选择是否装修，2000元/㎡。物业公司：时代物业；物业费：3.2元/月/㎡。从楼栋分布看，1~9栋沿山体，绿色景观好，但1栋邻有轨电车，11~16栋邻学校和商业中心，并且距离开源大道不远，会存在噪音问题，总体来看， 7栋、8栋、9栋、10栋等比较宜居。
大壮名城·名门
售价待定
黄埔 科学城
住宅 88-256㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
大壮名城规划有三期，一期共11栋楼，目前开发为二期，二期共6栋，总占地面积约4.6万㎡，其中住宅约16万㎡，总建筑面积约25万㎡，是一个大型社区，小区每户配有1.2个车位。小区容积率约4.78，绿化率约36%，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。 楼盘开发商是广州市岗大有投资有限公司，项目一期预计2026年终交房。
星河·盛世禧悦
售价待定
黄埔 科学城
住宅 88-108㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1017套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积58万平米，小区每户配有1.39个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州星合房地产开发有限公司。
佳大瑞园
50000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 93-129㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有352套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积1.89万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。小区的车位比较充足，每户约有1.2个车位。楼盘开发商是广州市开建房地产有限公司。小区的物业公司是广州市万科物业服务有限公司，物业费水平为2.8元/平米/月。佳大瑞园一共规划楼栋3栋，容积率2.2。从外观来看，佳大瑞园楼栋分布距离较宽阔，视野较好。楼层底部的楼群将来也会建成底商。具体来看，1栋和2栋这两栋产品规划均为建面约93㎡的三房两厅和130㎡的四房两厅户型，小户型和大户型均有，适合刚需家庭和改善型家庭选择。另外，这两栋楼紧邻着，因此居住体验会有一定的影响。3栋规划的产品为建面93㎡和110㎡的三房户型，并且独栋，又与1栋和2栋有些距离，因此居住品质感更高。需要注意的是，临近多条交通干道和轨交线，会存在较大的噪音问题。佳大瑞园1栋、3栋为31层，2栋33层，2梯4户，层高约为2.8米，标准层高设计。
富力南驰·富颐都荟
51000
元/m²
黄埔 黄埔区府
住宅 78-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有4946套房源。住宅建筑面积227.85万平米，住宅占地面积79.54万平米，小区每户配有1.13个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市茅岗腾顺实业投资有限公司。品牌隶属于富力集团，全国知名房企，服务有保障。
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70-141㎡
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74-162㎡
均价
33000
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海珠 南洲
36-293㎡
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元/m²
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南沙 黄阁
89-169㎡
均价
22000
元/m²
在售
越秀·天悦云湖
白云 白云湖
76-107㎡
均价
36000
元/m²
