地图找房大城云山楼盘评测
大城云山
从化 太平镇
住宅 43-190㎡
售价待定
周边
15000
元/㎡
65
分
超30%同价位楼盘
社区品质
57分
69分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
68分
生活配套
60分
71分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是大城云山，位于从化-太平镇，广从南路1033号。
社区品质
本楼盘57分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
广州市大嵘物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.5
规划户数
362户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是190㎡G户型，该户型是5室3厅3卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约43.38公里，走出小区大约走767米，就能到太平站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁14号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近水南小学(太原路),步行距离仅有620米,小区临近东方幼儿园,步行距离仅有655米，项目周边665米是马仔山公园，1.01公里是华软丝木棉广场，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（41）
附近楼盘评测
合景朗悦花园
6500
元/m²
从化 鳌头镇
住宅 77-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有940套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.46万平米，住宅占地面积3.55万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广州市丰蔚房地产开发有限公司。品牌隶属于合景泰富，全国知名房企，服务有保障。
时代印象
15000
元/m²
从化 太平镇
住宅 88-99㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
时代印象占地面积100000平米，建筑面积565775平米。小区容积率为3.5，绿化率为35%，楼栋呈围合式排布，小区园林分布于每一个楼栋之间，大部分单位都能享受到小区的园林景观。（社区楼栋配套规划效果图） 项目规划有大概4551个停车位，能保证每户至少有1个停车位，车位数量还是比较充足的。在物业方面，时代印象物业由时代地产旗下时代物业统一管理，住宅物业管理费为2.8元/平/月，跟同板块其它楼盘相比，物业费不算高。
雅居乐滨江雅苑
9000
元/m²
从化 太平镇
住宅 77-98㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
雅居乐滨江雅苑开发商是广州雅新房地产开发有限公司，品牌隶属于雅居乐集团。项目在占地面积2.48万平米，建筑面积约13万平米，绿化率25％，容积率2.6，项目规划5栋20-26层高层住宅，约899户，楼栋沿着小区园林呈围合式分布。并且项目靠近流溪河，距离项目约100米的直线距离，推窗即能一览流溪河美景。车位方面，小区内的车位配比为1:1.42，能够满足业主的停车需求。物业方面，项目的物业是由雅居乐集团旗下的雅生活负责，对其的专业服务质量还是可以放心的，项目的物业费为2.8元/平方米·月。社区配套方面，项目在社区中央打造了中央园林，更联通每一栋楼的架空层，规划了共享客厅、儿童活动区、青年健身区以及长者活动区，满足住户休息、会客、健身以及娱乐等需要。
珠江壹城·国际城
10000
元/m²
从化 太平镇
住宅 83-202㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
珠江壹城是珠江投资集团打造的总占地19000亩从化大型项目，集商业、医疗、康养、居住为一体的宜居大城。珠江壹城·国际城为项目的住宅产品，占地2000亩，规划户数约15000户，容积率1.5，绿化率高达45%，采用的物业是广东康景物业服务有限公司，物业管理费为2.6元/㎡.月。（效果效果图）项目靠山面水，附近拥有21公里长流溪河夏湾拿湿地公园，和约700亩和禾农场，融合了竹林湿地、荔林觅趣、花田赏碟、观鸟浅滩等景观，自然环境优美。（园林实拍图）
珠江壹城·禧悦花园
15000
元/m²
从化 太平镇
住宅 100-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
珠江壹城从2010年开始，经过多年悉心经营，在住宅产品上打造了“国际城、禧悦花园、樾府、夏湾拿”四大分区。（项目效果图）其中的珠江壹城·禧悦花园，总占地面积27.8万㎡，容积率1.2，绿化率36.5%。小区入口运用了东方文化大院府第的设计，拾级而上，步步水景，还规划了儿童乐园、篮球场、羽毛球场、邻里会客、多功能草坪、跑道、下沉庭院等，为业主营造具有仪式感且多样化的人居环境。（小区园林图）
招商金茂保利和府花园
16000
元/m²
从化 街口
住宅 68-120㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有3208套房源。住宅建筑面积32.60万平米，住宅占地面积11.36万平米，小区车位比1：1.03。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州诚品置业有限公司。
碧桂园铂悦府
15000
元/m²
从化 街口
住宅 78-120㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有529套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.00万平米，住宅占地面积2.98万平米，小区车位比约1：1.22。楼盘开发商是广州市恒碧房地产开发有限公司。
合景花蔓苑
6500
元/m²
从化 鳌头镇
住宅 66-105㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有594套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.48万平米，住宅占地面积1.70万平米。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州市弘韬房地产开发有限公司、广州市拓锋置业发展有限公司。
楼盘推荐
在售
广州增城万科城
增城 中新
79-101㎡
均价
13000
元/m²
在售
越秀·天瀛
荔湾 芳村
87-127㎡
均价
28888
元/m²
在售
招商电建南国雍云邸
白云 白云湖
78-89㎡
均价
29000
元/m²
在售
中旅天宸府
海珠 宝岗
89-144㎡
均价
56500
元/m²
在售
新世界星辉
增城 永宁
76-115㎡
均价
18000
元/m²
在售
颐安·俪都府
花都 区府
88-138㎡
均价
22500
元/m²
在售
琶洲ONE57
海珠 琶洲
34-67㎡
均价
47000
元/m²
在售
美林湖
花都 狮岭
73-774㎡
均价
6600
元/m²
在售
中海亚运城
番禺 亚运新城
89-237㎡
均价
25000
元/m²
在售
越秀星寰TOD
番禺 广州南站
92-130㎡
均价
38000
元/m²
在售
华润置地·公园上城
增城 新塘
77-129㎡
均价
20000
元/m²
在售
越秀滨江·星航TOD
黄埔 黄埔区府
98-141㎡
均价
33000
元/m²
在售
中海浣花里（紫兰苑）
荔湾 芳村
71-108㎡
均价
46000
元/m²
在售
越秀·天荟江湾
海珠 南洲
36-293㎡
均价
25000
元/m²
在售
龙湖·御湖境
番禺 汉溪
115-190㎡
均价
46000
元/m²
大城云山有业主微信群或QQ群吗？我是准业主，找不到组织。
地铁上盖，交通十分便利，上班很便利
三面环山，后面就是北回归线森林公园，空气好